Apartment Rovinj

Istrien, Rovinj – moderne Maisonette-Wohnung (100 m²) mit Garten und Parkplatz
Rovinj, das Juwel Istriens, ist einer der charmantesten Küstenstädte an der Adria. Malerische Kopfsteinpflasterstraßen, der erkennbare Kirchturm der Kirche St. Euphemia und die lebendige Uferpromenade schaffen eine einzigartige mediterrane Atmosphäre. Diese historische Stadt bietet ein reiches kulturelles Erbe, erstklassige gastronomische Erlebnisse und kristallklares Meer und macht sie zu einem perfekten Ziel für Urlaub und Wohnen. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine moderne Wohnung mit einer Gesamtfläche von 102,08 m², gelegen im Erdgeschoss einer hochwertigen Neubauanlage, auf zwei Ebenen, mit eigenem Garten und Parkplatz, an einer sehr guten und ruhigen Lage in Rovinj. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 48,55 m² besteht aus einem Eingangsbereich (7,60 m²), einer Küche mit Essbereich (14 m²) sowie einem sehr praktischen Abstellraum von 4,50 m², in dem ein großer Boiler steht und der als Waschküche konzipiert ist, mit vorbereiteten Anschlüssen für die Waschmaschine. Das Wohnzimmer mit einer Fläche von 17 m² verfügt über eine große Glaswand mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse von 8,10 m² und zu einem großzügigen Garten von beeindruckenden 112,10 m². Auf dieser Etage befindet sich zudem ein Gäste-WC (1,40 m²). Über eine innere Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss von 35,90 m², wo sich zwei Schlafzimmer befinden. Flur und Treppe nehmen 6,90 m² ein und führen zum ersten Schlafzimmer von 9,20 m². Das Bad mit Dusche und WC hat 5,70 m². Das zweite Schlafzimmer mit einer Fläche von 11,50 m² verfügt über einen eigenen Ankleideraum von 2,60 m² und einen direkten Zugang zu einer privaten Loggia von 3,70 m². Der Hauptwohnraum ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, während die Heizung über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe erfolgt, mit zusätzlicher Möglichkeit zur Heizung und Kühlung über die Klimaanlage. Der gesamte Wohnkomplex zeichnet sich durch ein modernes Design, hohe Energieeffizienz und eine integrierte Photovoltaikanlage aus, was niedrigere Gemeinschaftskosten gewährleistet. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz mit einer Fläche von 13,75 m². Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen Teil von Rovinj, mit kompletter Infrastruktur in unmittelbarer Nähe – Geschäfte, Restaurants und weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf, und gleichzeitig ausreichend nahe dem Stadtzentrum. Genau diese Kombination aus Lage, modernem Design und funktionaler Aufteilung macht diese Immobilie sowohl für ein angenehmes Wohnen als auch für eine Investition ideal. Nähe zu Einrichtungen: Zentrum, Rovinj – 2,7 km Restaurant – 400 m Café – 600 m Geschäft – 600 m Einkaufszentrum – 700 m Sehenswürdigkeiten: 900 m Meer – 2,2 km Strand – 2,8 km Busbahnhof – 100 m Flughafen – 40 km Entfernung zu größeren Städten: Rovinj – Ljubljana: 186 km Rovinj – Wien: 567 km Rovinj – Budapest: 591 km Rovinj – Prag: 838 km Rovinj – München: 587 km Rovinj – Zagreb: 250 km ID-KOD: 127-195 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/