Apartment Rovinj

Istrien, Rovinj – moderne Maisonette-Wohnung 112 m² mit Garten und Garage
Rovinj, das Juwel Istriens, ist einer der charmantesten Küstenstädte an der Adria. Malerische Kopfsteinpflasterstraßen, der erkennbare Kirchturm der Kirche St. Euphemia und die lebhafte Uferpromenade schaffen eine einzigartige mediterrane Atmosphäre. Diese historische Stadt bietet ein reiches kulturelles Erbe, erstklassige gastronomische Erlebnisse und kristallklares Meer und macht sie zu einem perfekten Ziel für Urlaub und Wohnen. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine moderne Doppelgeschosswohnung mit einer Gesamtfläche von 112,27 m², gelegen im Erdgeschoss einer hochwertigen Neubauimmobilie, mit eigenem Garten, Parkplatz und Garage, an einer sehr guten und ruhigen Lage in Rovinj. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche mit Essbereich sowie einem sehr praktischen Abstellraum, in dem ein großer Boiler steht und der als Waschküche konzipiert ist, mit vorbereiteten Anschlüssen für die Waschmaschine. Das Wohnzimmer verfügt über eine große Glaswand mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse von 4 m² und zu einem Garten von etwa 120 m². Auf dieser Etage befindet sich zudem ein Gäste‑WC. Über eine innere Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer befinden. Flur und Treppe führen zu beiden Schlafzimmern sowie zum Badezimmer mit Dusche und WC. Das zweite Schlafzimmer hat einen eigenen Kleiderschrank und direkten Zugang zu einer privaten Loggia von 3,70 m². Die Haupträume sind mit Klimaanlagen ausgestattet, während die Heizung über Fußbodenheizung mit einer Wärmepumpe erfolgt. Der gesamte Wohnkomplex zeichnet sich durch ein modernes Design, hohe Energieeffizienz und eine integrierte Photovoltaikanlage aus, was niedrigere Gemeinschaftskosten gewährleistet. Zur Wohnung gehört ein Außenparkplatz von 13,75 m² sowie ein Garagenstellplatz von 21 m². Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen Teil von Rovinj, mit vollständiger Infrastruktur in unmittelbarer Nähe – Geschäfte, Restaurants und weitere für den Alltag notwendige Einrichtungen, und gleichzeitig ausreichend nahe dem Stadtzentrum. Genau die Kombination aus Lage, modernem Design und funktionaler Aufteilung macht diese Immobilie sowohl für ein angenehmes Wohnen als auch für eine sichere Investition ideal. Nähe zu Einrichtungen: Zentrum, Rovinj – 2,7 km Restaurant – 400 m Café – 600 m Geschäft – 600 m Einkaufszentrum – 700 m Sehenswürdigkeiten – 900 m Meer – 2,2 km Strand – 2,8 km Busbahnhof – 100 m Flughafen – 40 km Entfernung zu größeren Städten: Rovinj – Ljubljana: 186 km Rovinj – Wien: 567 km Rovinj – Budapest: 591 km Rovinj – Prag: 838 km Rovinj – München: 587 km Rovinj – Zagreb: 250 km ID‑KOD: 127-198 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie: Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/