Appartement Rovinj

Istrie, Rovinj - Appartement duplex moderne de 100 m² avec jardin et parking
Rovinj, perle de l'Istrie, est l'une des villes côtières les plus charmantes de l'Adriatique. Ses ruelles pavées pittoresques, le clocher reconnaissable de l'église Saint Euphémie et son front de mer coloré créent une atmosphère méditerranéenne unique. Cette ville historique offre un riche patrimoine culturel, des expériences gastronomiques de haut niveau et une mer d'une pureté cristalline, en faisant une destination idéale pour les vacances et la vie. Kaiser Immobilien vous présente un appartement moderne d'une surface totale de 102,08 m², situé au rez-de-chaussée d'une construction neuve de qualité, sur deux niveaux, avec jardin privé et place de parking, dans un emplacement très agréable et calme à Rovinj. L'appartement s'étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée de 48,55 m² comprend un espace d'entrée (7,60 m²), une cuisine avec salle à manger (14 m²) ainsi qu'un débarras très pratique de 4,50 m² contenant un grand chauffe-eau et aménagé comme buanderie, avec les branchements prévus pour une machine à laver. Le séjour de 17 m² possède un grand mur de verre avec sortie directe sur une terrasse couverte de 8,10 m² et sur un vaste jardin de 112,10 m². À ce niveau se trouve également les toilettes invités (1,40 m²). Par un escalier intérieur on accède au premier étage de 35.90m2, où se trouvent deux chambres. Le couloir et l'escalier occupent 6,90 m² et mènent à la première chambre de 9,20 m². La salle de bains avec douche et WC fait 5,70 m². La deuxième chambre de 11,50 m² dispose d'un dressing privé de 2,60 m² et d'une sortie directe sur une loggia privée de 3,70 m². La pièce principale est équipée d'un climatiseur, tandis que le chauffage est assuré par un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur, avec la possibilité supplémentaire de chauffage et de climatisation via le climatiseur. L'ensemble du complexe résidentiel se caractérise par un design contemporain, une haute performance énergétique et une installation photovoltaïque intégrée, ce qui garantit des charges communes réduites. L'appartement comprend une place de parking de 13,75 m². L'immeuble se situe dans un quartier calme de Rovinj, avec une infrastructure complète à proximité immédiate – commerces, restaurants et autres services nécessaires à la vie quotidienne, tout en étant suffisamment proche du centre-ville. Cette combinaison d'emplacement, de design moderne et d'agencement fonctionnel rend cette propriété idéale tant pour une vie agréable que pour un investissement. Proximité des services : Centar, Rovinj- 2,7 km Restoran- 400 m Kafić- 600 m Trgovina- 600 m Trgovački centar- 700 m Znamenitosti: 900 m More- 2,2 km Plaža- 2,8 km Autobusna stanica- 100 m Zračna luka- 40 km Udaljenost većih gradova: Rovinj- Ljubljana: 186 km Rovinj- Beč: 567 km Rovinj- Budimpešta: 591 km Rovinj- Prag: 838 km Rovinj- München: 587 km Rovinj- Zagreb: 250 km ID-KOD: 127-195 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/