Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

4 Zimmer 81 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 260 000 € 3 210 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Pula, Busoler, Wohnung 81,18 m², 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer, erster Stock, zwei Parkplätze, #zu verkaufen
Zum Verkauf steht eine geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung von 81,18 m2, die sich im ersten Stock eines zweistöckigen Hauses in einem ruhigen Teil von Pula, Busoler, befindet.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine außergewöhnlich sonnige Ausrichtung nach Osten und Westen aus, was den ganzen Tag über zu einer angenehmen und hellen Atmosphäre beiträgt.Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, das Funktionalität und Komfort für eine Familie oder für diejenigen bietet, die zusätzlichen Platz suchen.
Besonderen Wert bietet ein Balkon von 18 m2, ideal für Entspannung oder Geselligkeit im Freien.
Zu den zusätzlichen Einrichtungen gehören eine Terrasse, ein Parkplatz, Sat-TV und ein Einbruchschutz.
Die Heizung wird durch Strom, Klimaanlage und Fußbodenheizung gelöst, was eine angenehme Temperatur während des ganzen Jahres ermöglicht.Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, im Zentrum des Dorfes, mit einer schönen Aussicht und einem gepflegten Garten, und in der Nähe befindet sich die Natur, was sie für Liebhaber von Grünflächen und ruhiger Umgebung äußerst attraktiv macht.
Für weitere Informationen oder eine Vereinbarung über die Besichtigung der Wohnung, fühlen Sie sich frei, uns zu kontaktieren. **Interessierte Käufer können die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie erhalten und diese über unsere Agentur nur mit vorheriger Unterzeichnung des Immobilienvermittlungsvertrags oder des Immobilienbesichtigungsprotokolls besichtigen. ** **Der Käufer zahlt eine Agenturprovision von 3% + Mehrwertsteuer.**

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 210 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 208 €/m²
Abweichung vom Median +0,0 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 51.

Der Preis pro m² liegt über dem von 51 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 000 €/m²–4 024 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 405 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 722 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 4-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
260 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
81 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
301303

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 260 000 € · Preis pro m²: 3 210 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 81 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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