Zu verkaufen · Veruda · Istarska
Pula Veruda Wohnung, große Terrasse, 500 m vom Strand entfernt
Zum Verkauf steht eine funktional eingerichtete Wohnung mit einer Wohnfläche von 79 m2 in äußerst begehrter und ruhiger Lage in Veruda in Pula. Diese Immobilie bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Meeresnähe – sie ist nur 500 m vom Strand entfernt, während das Stadtzentrum in ca. 1700 m Entfernung bequem erreichbar ist.
Raumaufteilung:
Zwei komfortable Schlafzimmer
Geräumiges Wohnzimmer
Funktionale Küche mit Essbereich
Flur mit viel Stauraum
Badezimmer + separates WC
Großer Balkon (8 m2) – ideal für den Morgenkaffee oder zum Entspannen
Besondere Ausstattung:
Eingebaute Zentralheizung
Kürzlich renovierte Rückfassade (verbesserte Wärmedämmung)
Schuppen im Keller – zusätzlicher Stauraum
Gemeinschaftsterrasse auf dem Dach des Gebäudes mit Aussicht
Ausreichend Parkplätze rund um das Gebäude
1/1-Eigentum, keine Belastungen
Lage:
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen: Markt, Geschäft, Kindergarten, Schule, Post, Gesundheitszentrum und Apotheke. Die Lage ist ideal für das Familienleben, aber auch eine hervorragende Investition für Touristen oder zur Langzeitmiete.
LIS-457
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Rebecca Immobilien
+385 97 699 27 38
Für weitere informationen:
Lara Diminić
Tel: +385 97 6992738
Email: [email protected]
ID NEKRETNINE: LIS-457
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 26 % der vergleichbaren Angebote.
PULA
238 000 € · 76 m²
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 234 000 € · Preis pro m²: 2 962 €/m²
Wohnfläche: 79 m²
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2
Entfernung zum Meer: 500 m
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).
Einwohnerzahl: 195 237
Quelle: Wikipedia