Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 57 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 164 900 € 2 893 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Pula, Umgebung, Wohnung 1. Stock, 57,38m2, 2 Schlafzimmer, möbliert, NEU!! #Verkauf
Istrien, Pula, Umgebung, moderne Wohnung im ersten Stock, in einem Wohnhaus in der Nähe der Stadt und des Meeres!
Vollständig möbliert und ausgestattet!
In einem ruhigen Dorf in einem Vorort von Pula, nur 4 km vom Stadtzentrum entfernt, wird diese schöne Wohnung mit einer Gesamtfläche von 55 m2 verkauft.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines neu gebauten Wohnhauses mit nur sechs Wohnungen.
Die Wohnung wird komplett möbliert und nach Visualisierungen ausgestattet verkauft!
Der zentrale Teil dieser Wohnung bildet einen offenen Raum, der Küche, Wohnzimmer und Esszimmer vereint.
Von diesem Raum aus gelangt man zur privaten Loggia einer 4,53 m2 großen Wohnung.
Die Wohnung hat auch zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Die Wohnung hat auch einen Parkplatz.
Im Badezimmer ist eine elektrische Fußbodenheizung für maximalen Komfort vorgesehen, während im Wohn- und Schlafzimmer Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen zur Verfügung stehen.
In diesem Stadium haben zukünftige Käufer die Möglichkeit, die Wohnung vollständig an ihre Wünsche anzupassen, z. B. die Installation einer Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.
Der Baubeginn ist für September 2024 geplant.
Ein Jahr später, im September 2025, ist die Fertigstellung geplant.
Jahr.
#verkauf
Objekt-Kennnummer: S-783
Energieklasse: im Aufbau
Kontakt: Sandra Kralj, [email protected], +385 99 436 1600
**Interessierte Käufer können die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie erhalten und diese über unsere Agentur nur mit vorheriger Unterzeichnung des Immobilienvermittlungsvertrages oder des Immobilienbesichtigungsprotokolls besichtigen.**
**Der Kunde zahlt eine Agenturgebühr von 3% + MwSt.**

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 893 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 464 €/m²
Abweichung vom Median -16,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 2.

Der Preis pro m² liegt über dem von 2 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 210 €/m²–4 048 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 285 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
164 900 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
57 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
218361

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Möbliert
Parkplätze
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 164 900 € · Preis pro m²: 2 893 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 57 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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