Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

1 Zimmer 175 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 1 788 060 € 10 217 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Poreč - Geschäfts‑Wohngebäude
Kaiser-immoibilien stellt Ihnen einen Geschäfts‑Wohnkomplex in Meeresnähe P‑5 vor. Poreč ist einer der bekanntesten Städte Istriens, gelegen an der Westküste der Halbinsel am Adriatischen Meer. Poznat je po bogatoj povijesti koja seže još u rimsko doba, očuvanoj staroj gradskoj jezgri i Eufrazijevoj bazilici, koja se nalazi na UNESCO-ovu Popisu svjetske baštine. Er ist bekannt für seine reiche Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht, die erhaltene Altstadt und die Euphrasius‑Basilika, die im UNESCO‑Weltkulturerbe‑Verzeichnis steht. Danas je Poreč omiljeno turističko odredište koje privlači posjetitelje prekrasnim plažama, kulturnim znamenitostima, mediteranskom atmosferom i raznolikom gastronomskom ponudom. Heute ist Poreč ein beliebtes Touristenziel, das Besucher mit wunderschönen Stränden, kulturellen Sehenswürdigkeiten, mediterraner Atmosphäre und einer vielfältigen Gastronomie anzieht. Predstavljamo vam iznimno luksuzne stanove smještene u elegantnom poslovno-stambenom kompleksu na odličnoj lokaciji, svega nekoliko minuta od mora. Wir präsentieren Ihnen äußerst luxuriöse Wohnungen, die sich in einem eleganten Geschäfts‑Wohnkomplex an einer hervorragenden Lage befinden, nur wenige Minuten vom Meer entfernt. Ovaj moderan projekt spaja vrhunsku arhitekturu, kvalitetnu gradnju i udobnost života u jednom od najpoželjnijih dijelova obale. Dieses moderne Projekt vereint erstklassige Architektur, hochwertige Bauausführung und Wohnkomfort in einem der begehrtesten Küstenabschnitte. U ponudi su preostali samo veći stanovi površine od 90 m² do 155 m², osmišljeni kako bi pružili maksimalnu funkcionalnost, prostranost i obilje prirodnog svjetla. Im Angebot sind nur noch größere Wohnungen mit einer Fläche von 90 m² bis 155 m², die so konzipiert sind, dass sie maximale Funktionalität, Geräumigkeit und reichlich natürliches Licht bieten. Svaki stan odiše suvremenim dizajnom i predstavlja savršen spoj elegancije i kvalitete, idealan za ugodan obiteljski život ili kao sigurna i dugoročno isplativa investicija. Jede Wohnung strahlt modernes Design aus und stellt die perfekte Kombination aus Eleganz und Qualität dar, ideal für ein angenehmes Familienleben oder als sichere, langfristig rentable Investition. Ovakve prilike rijetko se pojavljuju na tržištu, a broj dostupnih stanova vrlo je ograničen. Solche Gelegenheiten treten selten auf dem Markt auf, und die Anzahl der verfügbaren Wohnungen ist stark begrenzt. Ako tražite nekretninu koja će vam pružiti vrhunsku kvalitetu života, blizinu mora i odličan potencijal rasta vrijednosti, sada je pravo vrijeme za odluku. Wenn Sie eine Immobilie suchen, die Ihnen erstklassige Lebensqualität, Meeresnähe und ein ausgezeichnetes Wertsteigerungspotenzial bietet, ist jetzt der richtige Zeitpunkt für eine Entscheidung. Udaljenost nekretnine od svih važnijih mjestaBeč - 600kmMilano - 540kmBudimpešta - 610Munchen - 610kmLjubljana - 210kmMaribor - 330kmZagreb - 240kmBeograd - 650kmAgent Denis Radetić mob;0038598395662 mail [email protected] Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer einer Immobilie zu werden, die Luxus, Komfort und mediterranen Lebensstil an einem der attraktivsten Standorte bietet.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 10 217 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 345 €/m²
Abweichung vom Median +205,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 041 €/m²–4 108 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 094 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
1 788 060 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
175 m²
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Garage
1
Stellplätze
2
Entfernung zum Meer
250 m
Energieklasse
A
Baujahr
2026
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
362264

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 788 060 € · Preis pro m²: 10 217 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 175 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 1 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 250 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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