Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

4 Zimmer 90 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 690 795 € 7 676 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Poreč - Geschäfts‑Wohngebäude
Kaiser-immoibilien präsentiert Ihnen einen Geschäfts‑Wohnkomplex in Meeresnähe s-85 Poreč ist eine der bekanntesten Städte Istriens, gelegen an der Westküste der Halbinsel am Adriatischen Meer. Es ist bekannt für seine reiche Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht, die erhaltene Altstadt und die Euphrasius‑Basilika, die zum UNESCO‑Weltkulturerbe gehört. Heute ist Poreč ein beliebtes Touristenziel, das Besucher mit wunderschönen Stränden, kulturellen Sehenswürdigkeiten, mediterraner Atmosphäre und vielfältigem gastronomischem Angebot anzieht. Wir stellen Ihnen äußerst luxuriöse Wohnungen vor, die in einem eleganten Geschäfts‑Wohnkomplex an einer hervorragenden Lage, nur wenige Minuten vom Meer entfernt, untergebracht sind. Dieses moderne Projekt verbindet erstklassige Architektur, hochwertige Bauausführung und Wohnkomfort in einem der begehrtesten Küstenabschnitte. Im Angebot sind nur noch größere Wohnungen mit einer Fläche von 90 m² bis 155 m², konzipiert, um maximale Funktionalität, Geräumigkeit und reichlich natürliches Licht zu bieten. Jede Wohnung strahlt zeitgemäßes Design aus und stellt die perfekte Kombination aus Eleganz und Qualität dar, ideal für ein angenehmes Familienleben oder als sichere, langfristig rentable Investition. Solche Gelegenheiten kommen selten auf dem Markt vor, und die Anzahl der verfügbaren Wohnungen ist sehr begrenzt. Wenn Sie eine Immobilie suchen, die Ihnen höchste Lebensqualität, Meeresnähe und ein ausgezeichnetes Wertsteigerungspotenzial bietet, ist jetzt der richtige Zeitpunkt für eine Entscheidung. Entfernung der Immobilie zu allen wichtigen Orten; Beč - 600km Milano - 540km Budimpešta - 610km Munchen - 610km Ljubljana - 210km Maribor - 330km Zagreb - 240km Beograd - 650km agent Denis Radetić mob;0038598395662 mail [email protected] Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer einer Immobilie zu werden, die Luxus, Komfort und mediterranen Lebensstil an einem der attraktivsten Standorte bietet.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 7 676 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 791 €/m²
Abweichung vom Median +102,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 477 €/m²–3 945 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 563 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
690 795 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Garage
1
Stellplätze
2
Entfernung zum Meer
250 m
Energieklasse
A
Baujahr
2026
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
362267

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 690 795 € · Preis pro m²: 7 676 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 90 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 250 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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