Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

2 Zimmer 79 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 340 000 € 4 304 €/m²

Objektbeschreibung

Geräumige, moderne Wohnung mit Terrasse und Meerblick in einem Neubau
Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung mit zwei Schlafzimmern von 79 m2, die sich in einem luxuriösen städtischen Neubau in einer ruhigen und sehr gefragten Zone befindet.
Das Projekt zeichnet sich durch moderne Architektur, hochwertige Konstruktion und die unmittelbare Nähe zu den wichtigsten Annehmlichkeiten aus von der Schule und dem Kindergarten bis zu Geschäften, Apotheken und Restaurants, die alle nur wenige Gehminuten entfernt sind.
Das Meer ist nur wenige Gehminuten vom Gebäude entfernt und die ruhige Umgebung bietet eine ideale Kombination aus Praktikabilität und einem angenehmen Leben.Die Wohnung besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem modernen Badezimmer und einer zusätzlichen Toilette.
Die große Terrasse bietet einen offenen Blick auf das Meer und macht die Wohnzone besonders attraktiv.Die geplante Ausstattung umfasst Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen, dreilagige PVC-Tischlerei mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen, hochwertige Keramik erster Klasse nach Wahl des Kunden, Sicherheits-Anti-Diebstahltüren sowie Videoportier.
Das Gebäude ist mit geräuschlosen Metus-Liften und eleganten Gemeinschaftsräumen ausgestattet, die mit Stein und Keramik ausgekleidet sind.Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze, und die Fertigstellung der Arbeiten und der Umzug sind Ende März 2027 geplant.
Jahr.
Ideal für ein dauerhaftes Leben, einen Urlaub oder eine Investition in der modernen istrischen Umgebung.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 304 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 639 €/m²
Abweichung vom Median -7,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 35.

Der Preis pro m² liegt über dem von 35 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 934 €/m²–5 107 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 494 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
340 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
79 m²
Zimmer
2
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
317494

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 340 000 € · Preis pro m²: 4 304 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 79 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache