Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

2 Chambres 79 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 340 000 € 4 304 €/m²

Description du bien

Appartement moderne et spacieux avec terrasse et vue sur la mer dans un immeuble neuf
À vendre, un spacieux appartement de deux chambres d'une surface totale de 79 m2, situé dans un immeuble urbain neuf de luxe dans une zone calme et très recherchée. Le projet se distingue par son architecture moderne, sa construction de qualité et sa proximité immédiate des commodités essentielles, de l'école et de la crèche aux commerces, pharmacies et restaurants, le tout à quelques minutes à pied. La mer se trouve à seulement quelques minutes de marche de l'immeuble, et l'environnement calme offre une combinaison idéale de praticité et de confort de vie.L'appartement comprend deux chambres confortables, un salon spacieux relié à la cuisine et à la salle à manger, une salle de bain moderne et une salle de bain supplémentaire. La grande terrasse offre une vue dégagée sur la mer et rend l'espace de vie particulièrement attrayant.L'équipement prévu comprend le chauffage au sol dans toutes les pièces, la climatisation pour le rafraîchissement et le chauffage, des menuiseries PVC à trois couches avec volets électriques et moustiquaires, des céramiques de première qualité au choix du client, des portes de sécurité ainsi qu'un vidéophone. L'immeuble est équipé d'ascenseurs silencieux Metus et de parties communes élégantes revêtues de pierre et de céramique.Deux places de parking sont rattachées à l'appartement, et l'achèvement des travaux ainsi que l'emménagement sont prévus pour la fin de mars 2027. années. Idéal pour une résidence permanente, des vacances ou un investissement dans un environnement istrien moderne.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 304 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 639 €/m²
Écart par rapport à la médiane -7,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 35.

Le prix au m² est supérieur à celui de 35 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 934 €/m²–5 107 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 494 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
340 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
79 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
ID de l’annonce
317494

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 340 000 € · Prix au m²: 4 304 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 79 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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