Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 79 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 340 000 € 4 304 €/m²

Opis nekretnine

Prostrani moderan stan s terasom i pogledom na more u novogradnji
U prodaji je prostran dvosobni stan ukupne površine 79 m², smješten u luksuznoj urbanoj novogradnji u mirnoj i iznimno traženoj zoni. Projekt se ističe suvremenom arhitekturom, kvalitetnom gradnjom i neposrednom blizinom ključnih sadržaja – od škole i vrtića do trgovina, ljekarne i restorana, sve unutar kratke pješačke udaljenosti. More se nalazi tek nekoliko minuta hoda od zgrade, a mirno okruženje nudi idealan spoj praktičnosti i ugodnog života.Stan se sastoji od dvije udobne spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, moderne kupaonice te dodatnog sanitarnog čvora. Velika terasa pruža otvoren pogled prema moru i čini dnevnu zonu posebno atraktivnom.Planirana oprema uključuje podno grijanje u svim prostorijama, klima uređaje za hlađenje i grijanje, troslojnu PVC stolariju s električnim roletama i komarnicima, kvalitetnu keramiku prve klase po izboru kupca, sigurnosna protuprovalna vrata, kao i videoportafon. Zgrada je opremljena bešumnim Metus liftovima te elegantnim zajedničkim prostorima obloženim kamenom i keramikom.Stanu pripadaju dva parkirna mjesta, a završetak radova i useljenje planirano je krajem ožujka 2027. godine. Idealno za stalni život, odmor ili investiciju u modernoj istarskoj sredini.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 304 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 639 €/m²

Razlika od medijana -7,2 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 35.

Cijena po m² viša je nego kod 35 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 934 €/m²–5 107 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 323 310 € · 79 m² 4 093 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 311 181 € · 79 m² 3 939 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 400 000 € · 80 m² 5 000 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 368 000 € · 80 m² 4 600 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 400 000 € · 80 m² 5 000 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 368 000 € · 80 m² 4 600 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 400 000 € · 80 m² 5 000 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 368 000 € · 80 m² 4 600 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 494 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 340 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 79 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 2
ID oglasa: 317494

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 340 000 € · Cijena po m²: 4 304 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 79 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.