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Poreč, Wohnung im Erdgeschoss mit Garten 600 m vom Meer entfernt
Poreč, Wohnung im Erdgeschoss mit Garten 600 m vom Meer entfernt
Wir verkaufen eine luxuriöse Wohnung im Bau, in einem ruhigen und attraktiven Teil des schönen Poreč.
Diese exklusive Wohnung wird sich in einem Wohnhaus mit nur fünf Wohneinheiten befinden, was die Ruhe und Privatsphäre zukünftiger Mieter gewährleistet.
Mit einer Fläche von 74,07 Quadratmetern hat die Wohnung alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben brauchen - ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Gästetoilette.
Ein Parkplatz ist im Preis inbegriffen, was ein großer Vorteil in diesem Teil der Stadt ist.
Die Wohnung wird in jedem Raum mit Klimaanlagen ausgestattet, die das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleisten.
Für zusätzlichen Komfort ist eine Fußbodenheizung in allen Räumen vorgesehen, die Ihnen auch in den kälteren Monaten einen angenehmen Aufenthalt ermöglicht.
Moderne Innenarchitektur und sorgfältig ausgewählte Materialien garantieren ein luxuriöses und anspruchsvolles Ambiente, ideal für eine Familie oder als Investition für eine touristische Vermietung.
Der Preis beinhaltet auch den geräumigen Bereich des Hofes, in dem ein Teil gefliest und für die Installation einer Pergola oder einer ähnlichen Struktur vorbereitet wird.
Dieser Außenbereich bietet eine ideale Gelegenheit zum Entspannen, zum Zusammensein mit Familie und Freunden oder einfach zum Genießen in einer ruhigen Umgebung.
Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist ihre außergewöhnliche Lage.
In einem ruhigen Teil der Stadt gelegen, bietet Ihnen dieses Anwesen schnellen und einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten von Poreč - Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Sehenswürdigkeiten.
Darüber hinaus sind Sie nur wenige Gehminuten von den schönen Stränden von Poreč entfernt, was diese Immobilie zu einer perfekten Wahl für diejenigen macht, die den mediterranen Lebensstil genießen möchten.
Für weitere Informationen oder einen Besuchstermin kontaktieren Sie uns bitte.
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.
POREČ
320 000 € · 74 m²
4 324 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
POREČ
260 000 € · 74 m²
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222 000 € · 74 m²
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Ähnlichkeit 99 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 370 350 € · Preis pro m²: 5 005 €/m²
Wohnfläche: 74 m² · Grundstück: 50 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Erste Reihe am Meer: Ja
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Ja. Remax Centar nekretnina – 355 000 €; SELETON nekretnine - Immobilien - Real Estate – 355 000 €; ISTRA PLUS – 355 000 €; Concept – 370 349 €; M.A.K.A. ESTATE – 370 350 €; DUX Nekretnine – 384 239 €.
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Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia