Apartment Pazin

Istrien, Pazin | Familienwohnung, die ein Haus ersetzen kann, in ruhiger Lage am Rande der Natur
PAZIN – FAMILIENWOHNUNG, DIE EIN HAUS ERSETZEN KANN, IN RUHIGER LAGE AN DER NATUR Wenn Sie Raum und Komfort eines Hauses suchen, aber nicht den Preis und die Instandhaltung zahlen möchten oder können, die ein Haus erfordert, stellt diese Immobilie eine sehr interessante Alternative dar. In ruhiger Lage in Pazin, unmittelbar an der Natur, befindet sich diese außergewöhnlich geräumige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 118,65 m², die durch ihre Quadratmeterzahl, Aufteilung und zugehörigen Räumen realistisch das Gefühl eines Hauslebens vermitteln kann. Die Wohnung befindet sich im 2. ten Stockwerk eines Wohngebäudes mit nur vier Wohnungen, und das Gebäude verfügt über einen ordnungsgemäßen Legalitätsnachweis sowie das Eigentum aller vier Wohnungen ist im Grundbuch eingetragen. Grundrissmäßig hat die Wohnung 96,97 m² netto Wohnfläche, zusätzlich gehört das gesamte Dachgeschoss mit einer Fläche von 21,68 m² dazu. Sie besteht aus, Eingangsflur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum/Küche, geräumiges Wohnzimmer, Küche und Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Bad mit überdachter Terrasse an der Südseite. Zusätzlich befindet sich an der Nordost-Ecke ein geschlossener Loggia, die als Arbeitszimmer, zusätzliches Schlafzimmer oder erweiterter Wohnbereich genutzt werden kann. Die Wohnung wurde 2018 vollständig renoviert. Dabei wurden die Wasser-, Strom- und Abwasserinstallationen, Böden, die komplette Außenfenster sowie Rollläden ausgetauscht. Es wurde hochwertige PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, doppelter Argonfüllung und LOW‑E‑Beschichtung eingebaut, während die Rollläden thermoisoliert sind. Zusätzlich wurde eine Innenisolierung der Wände in den nach Norden ausgerichteten Zimmern sowie eine Deckenisolierung in Küche und Zimmern durchgeführt. Die Heizung erfolgt über ein anteiliges Ölheizsystem mit Radiatoren, während zur Kühlung eine Klimaanlage im Wohnzimmer verwendet wird. Ein eigener Heizkesselraum und Boiler befinden sich im Dachgeschoss. Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, einschließlich Möbel, Küche, Sanitäranlagen und Leuchten. Wichtig zu betonen ist, dass zur Wohnung kein privater Parkplatz gehört, sondern ein öffentlicher Parkplatz genutzt wird. Warum diese Immobilie? Ganz einfach, diese Familienwohnung ersetzt ein Haus und reduziert bereits zu Beginn die Unterhalts- und Kaufkosten, 118,65 m² Gesamtfläche, 3 Schlafzimmer, großer Wohnbereich, zwei Loggien, dazugehöriger Dachboden, komplett renoviertes Interieur und ruhige Lage an der Natur. Ruhe, Natur, große Quadratmeterzahl und die Tatsache, dass die Immobilie in einer Lage sehr nahe dem Stadtzentrum liegt, ist eine gewinnbringende Kombination für die Familie. Hinweis: Eine solche Immobilie ist ein seltener Fund im Immobilienangebot in Pazin, derzeit fast die einzige Wohnung dieser Art in Pazin. Für weitere Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns: Filip Marić Leiter der Region Istrien / Lizenzierter Agent [email protected] +385 91 3355 350