Apartment Medulin

Zu verkaufen · Medulin · Istarska

2 Zimmer 48 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 193 300 € 4 027 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Medulin, Wohnung im zweiten Stock, 48,31 m2, 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer, Meerblick !! NEU!! #Verkauf
Istrien, Medulin, ist eine Wohnung im zweiten Stock von 48,31m2, bestehend aus Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, ein Schlafzimmer, Bad, Terrasse, Abstellraum und Parkplatz zu verkaufen.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Keramik und Sanitärkeramik und Inverter-Klimaanlage ausgestattet.
Es ist nur 300 m vom Meer entfernt und hat einen Blick auf das Meer.
Möglichkeit, einen überdachten Parkplatz zu kaufen.
Verfügbar bis 09/2024
Der Käufer zahlt beim Kauf keine Umsatzsteuer von 3%.
#verkauf
Objekt-Kennnummer: S-818
Energieklasse: im Aufbau
Kontakt: Alen Pužar, [email protected], +385 91 150 5505
**Interessierte Käufer können die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie erhalten und diese über unsere Agentur nur mit vorheriger Unterzeichnung des Immobilienvermittlungsvertrages oder des Immobilienbesichtigungsprotokolls besichtigen.**
**Der Kunde zahlt eine Agenturgebühr von 3% + MwSt.**

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 027 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 314 €/m²

Abweichung vom Median -6,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 31.

Der Preis pro m² liegt über dem von 31 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 889 €/m²–5 200 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten

Detaillierte Analyse anzeigen

Ähnlichste Angebote

MEDULIN 195 000 € · 48 m² 4 063 €/m² Ähnlichkeit 100 %

MEDULIN 195 700 € · 48 m² 4 077 €/m² Ähnlichkeit 100 %

MEDULIN 198 000 € · 48 m² 4 125 €/m² Ähnlichkeit 100 %

MEDULIN 174 250 € · 47 m² 3 707 €/m² Ähnlichkeit 98 %

MEDULIN 260 000 € · 46 m² 5 652 €/m² Ähnlichkeit 96 %

MEDULIN 236 600 € · 50 m² 4 732 €/m² Ähnlichkeit 96 %

Medulin 180 000 € · 50 m² 3 600 €/m² Ähnlichkeit 96 %

MEDULIN 266 966 € · 48 m² 5 562 €/m² Ähnlichkeit 95 %

Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Medulin): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 240 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Medulin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 193 300 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Medulin
Bezirk: Medulin
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52203
Wohnfläche: 48 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Anzeigen-ID: 231489

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Parkplätze: ✓
Meerblick: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 193 300 € · Preis pro m²: 4 027 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 48 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.