Apartment Kanfanar

Zu verkaufen · Kanfanar · Istarska

4 Zimmer 108 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 300 000 € 2 778 €/m²

Objektbeschreibung

Kanfanar, Erdgeschosswohnung in toller Lage nahe dem Zentrum
Kanfanar - Erdgeschosswohnung im Neubau in einer ruhigen und schönen Straße in der Nähe des Zentrums
In der Nähe des Zentrums von Kanfanar und allen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Catering-Einrichtungen, medizinischen Einrichtungen und dergleichen befindet sich ein Gebäude, dessen Bau in vollem Gange ist und dessen Fertigstellung bis zum Ende des laufenden Jahres 2024 geplant ist.
Das Gebäude besteht aus insgesamt acht Wohnungen und befindet sich in einer eingerichteten Straße, wo sich Ferienhäuser mit hoher Belegung befinden, und dies ist ein hervorragender Indikator für eine ausgezeichnete Lage.
Die Nähe von Rovinj mit seinem reichen Angebot und der Autobahn für die Verbindung mit dem Rest Istriens ist sicherlich ein großer Vorteil.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und zählt ca. 109 m2 und besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Abstellraum.
Aus dem Wohnzimmer kommt man auf die überdachte Terrasse und es gibt auch einen Teil des Gartens, der die Wohnung umgibt.
Das Heizen und Kühlen ist durch hochwertige Klimaanlagen in allen Räumen konzipiert, im Badezimmer wird auch eine Fußbodenheizung installiert.
Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze.
Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, in die Zukunft zu investieren, sei es der Bedarf an Wohnraum oder der Wunsch, sich mit dem Tourismus zu beschäftigen, diese Wohnung hat alles.
Da es sich noch im Aufbau befindet, ist es jetzt auch eine Gelegenheit, sich in den Prozess einzubringen und vielleicht einige Dinge nach eigenen Wünschen auszuwählen.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 2 778 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 797 €/m²
Abweichung vom Median -0,7 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 50.

Der Preis pro m² liegt über dem von 50 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 760 €/m²–2 883 €/m² Verglichen mit 10 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Kanfanar): 1 889 €/m² Quelle: MPGI, 2023
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 540 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Kanfanar für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
300 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Kanfanar
Bezirk
Kanfanar
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52352
Wohnfläche
108 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
250887

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 300 000 € · Preis pro m²: 2 778 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 108 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 10 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Kanfanar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 1 889 €/m² für 2023, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Kanfanar, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Kanfanar

Kanfanar ist eine Gemeinde in der Gespanschaft Istrien in Kroatien.

Einwohnerzahl: 1 498

Quelle: Wikipedia

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