Apartment Kanfanar

Zu verkaufen · Kanfanar · Istarska

4 Zimmer 117 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 325 000 € 2 778 €/m²

Objektbeschreibung

Kanfanar, eine große Wohnung in einem neuen Gebäude mit schöner Aussicht
Kanfanar - Wohnung im ersten Stock eines erstklassigen Neubaus
In der berühmten istrischen Stadt Kanfanar befindet sich ein Gebäude im Bau, dessen Fertigstellung bis zum Ende des laufenden Jahres 2024 vorgesehen ist.
Das Gebäude befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Straße und ist nur wenige Gehminuten vom Zentrum mit Geschäften, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen und dergleichen entfernt, die für ein komfortables Leben notwendig sind.
Auch in 2 km Entfernung befindet sich eine Autobahn für zusätzlichen Komfort bei der Organisation der Reise.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des Gebäudes und hat 118 m2 und besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Abstellraum.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit Blick auf das Grün der Umgebung und das Meer in der Ferne.
Heizen und Kühlen erfolgt über Klimaanlagen in allen Räumen und im Badezimmer wird auch eine Fußbodenheizung installiert.
Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze vor dem Gebäude.
Bei der Konstruktion werden hochwertige Materialien und Geräte für eine noch höhere Lebensqualität verwendet.
Dies ist eine ausgezeichnete Kaufgelegenheit, sei es der Bedarf an Wohnraum oder der Wunsch, sich mit dem Tourismus zu beschäftigen, diese Wohnung hat alles.
Da es sich noch im Bau befindet, haben Sie jetzt die Möglichkeit, sich an dem Prozess zu beteiligen und an der Auswahl der Bodenbeläge und dergleichen nach Ihren Wünschen und Möglichkeiten teilzunehmen.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 2 778 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 797 €/m²
Abweichung vom Median -0,7 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 50.

Der Preis pro m² liegt über dem von 50 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 760 €/m²–2 883 €/m² Verglichen mit 10 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Kanfanar): 1 889 €/m² Quelle: MPGI, 2023
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 585 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Kanfanar für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
325 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Kanfanar
Bezirk
Kanfanar
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52352
Wohnfläche
117 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
250888

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 325 000 € · Preis pro m²: 2 778 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 117 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 10 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Kanfanar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 1 889 €/m² für 2023, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Kanfanar, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Kanfanar

Kanfanar ist eine Gemeinde in der Gespanschaft Istrien in Kroatien.

Einwohnerzahl: 1 498

Quelle: Wikipedia

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