Appartement Kanfanar

À vendre · Kanfanar · Istarska

4 Chambres 117 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 325 000 € 2 778 €/m²

Description du bien

Kanfanar, un grand appartement dans un immeuble neuf avec une belle vue
Kanfanar - appartement au premier étage d'un tout nouveau bâtiment Dans la célèbre ville istrienne de Kanfanar, il y a un bâtiment en construction dont l'achèvement est prévu d'ici la fin de l'année en cours 2024. Le bâtiment est situé dans une rue bien entretenue et calme et se trouve à quelques minutes à pied du centre avec commerces, établissements éducatifs et de santé, etc., nécessaires à une vie confortable. De plus, à 2km se trouve une autoroute pour un confort supplémentaire en matière d'organisation des déplacements. L'appartement se trouve au premier étage du bâtiment, d'une superficie de 118 m2, et comprend un hall d'entrée, un vaste séjour avec cuisine et coin repas, trois chambres, deux salles de bains et un cellier. Depuis le séjour, sortie vers la terrasse couverte offrant une vue sur l'environnement et la mer au loin. Le chauffage et la climatisation seront assurés par la climatisation dans toutes les pièces, et un chauffage au sol sera installé dans la salle de bains. L'appartement dispose de deux places de parking devant le bâtiment. Des matériaux et équipements de haute qualité sont utilisés dans la construction pour un confort de vie encore plus grand. C'est une excellente opportunité d'achat, que ce soit pour un besoin de logement ou le désir de se lancer dans le tourisme, cet appartement a tout pour plaire. Comme il est encore en construction, c'est maintenant l'occasion de s'impliquer dans le processus et de participer au choix du revêtement de sol et similaires selon vos souhaits et possibilités.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 2 778 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 797 €/m²
Écart par rapport à la médiane -0,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 50.

Le prix au m² est supérieur à celui de 50 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 760 €/m²–2 883 €/m² Comparé à 10 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Kanfanar): 1 889 €/m² Source : MPGI, 2023
Taxe foncière annuelle estimée: 585 € Basé sur le taux communal de Kanfanar pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
325 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kanfanar
District
Kanfanar
Comté
Istarska
Code postal
52352
Surface habitable
117 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
250888

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 325 000 € · Prix au m²: 2 778 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 117 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 10 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kanfanar — une médiane de 1 889 €/m² pour 2023, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Kanfanar, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Kanfanar

Kanfanar est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 457 habitants, dont 69,25 % de Croates et le village seul comptait 473 habitants.

Population: 1 498

Source: Wikipedia

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