Apartment Dubrovnik

Wohnung Lapad, Dubrovnik, 60m2
MODERN GESTALTETE ZWEIZIMMERWOHNUNG AUF ZWEI ETAGEN | 45,30 m² + PARKPLATZ Zum Verkauf steht eine modern gestaltete und funktionale Zweizimmerwohnung auf zwei Etagen mit einer gesamten Nettogeschossfläche von 45,30 m², gelegen in einem gepflegten und erhaltenen Gebäude aus dem Jahr 2011. Die Wohnung wurde 2023 vollständig renoviert, sorgfältig eingerichtet und ist bezugsfertig ohne größere zusätzliche Investitionen. Besonderheit dieser Immobilie ist die Aufteilung auf zwei Etagen, die der Wohnung ein Gefühl von Privatsphäre und Trennung von Wohn- und Schlafbereich verleiht. AUFTEILUNG ERSTE ETAGE Die untere Etage ist als offener und angenehmer Wohnraum konzipiert und besteht aus: offenem Wohnbereich Küche Essbereich Badezimmer Abstellraum Die Küche ist mit einem Elektroherd und Backofen ausgestattet, und der Wohnbereich ist dank der Westausrichtung nachmittags angenehm beleuchtet. ZWEITE ETAGE – DACHGESCHOSS Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer im Dachgeschoss, ausgestattet mit praktischen Einbauschränken, die den Raum maximal nutzen. Die Trennung des Schlafzimmers vom Wohnbereich verleiht der Wohnung ein zusätzliches Maß an Privatsphäre und macht sie sehr angenehm für das tägliche Leben. AUSRÜSTUNG UND KOMFORT Die Wohnung ist hochwertig und modern eingerichtet, und die meisten vorhandenen Möbel bleiben in der Wohnung. Zur Ausstattung gehören: 2 Klimageräte – je eines pro Etage Möglichkeit der Heizung über die Klimageräte Parkett im Wohnzimmer und Schlafzimmer Keramik im Badezimmer Einbauschränke im Schlafzimmer Elektroherd und Backofen Westliche Ausrichtung Zwei Klimageräte ermöglichen eine effiziente Heizung und Kühlung beider Etagen das ganze Jahr über. PARKPLATZ Zur Wohnung gehört ein Parkplatz am Gebäude, was eine große Praktikabilität für den täglichen Gebrauch darstellt. Der Parkplatz ist nicht in den berechneten 45,30 m² der Wohnung enthalten. LAGE Die Wohnung befindet sich an einer sehr praktischen und gut angebundenen Lage. Direkt vor dem Gebäude befinden sich: Geschäft Apotheke In unmittelbarer Nähe sind ebenfalls verfügbar: Kindergarten Schule Bushaltestelle weitere für das tägliche Leben notwendige Einrichtungen Gute Verkehrsanbindung ermöglicht einen einfachen Zugang zu anderen Stadtteilen. SCHLÜSSELVORTEILE ✓ 45,30 m² Nettogeschossfläche ✓ Wohnung auf zwei Etagen ✓ vollständig renoviert im Jahr 2023 ✓ geräumiges Schlafzimmer im Dachgeschoss ✓ Einbauschränke ✓ 2 Klimaanlagen ✓ elektrischer Boiler ✓ Möglichkeit der Heizung über Klimaanlage ✓ die meisten Möbel bleiben ✓ eigener Parkplatz ✓ Westausrichtung ✓ Gebäude aus dem Jahr 2011 ✓ Geschäft und Apotheke direkt vor dem Gebäude ✓ Schule, Kindergarten und Bushaltestelle in der Nähe Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl für Einzelpersonen oder Paare, die einen modernen, funktionalen und besonderen Wohnraum suchen, aber auch als Immobilie für langfristige oder touristische Vermietung, je nach Lage und den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers. Der Grundriss auf zwei Etagen vermittelt das Gefühl, in einem kleinen Haus zu wohnen, während Sie weiterhin alle Vorteile des Wohnens in einem Gebäude genießen. Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne. Kontakttelefon 099 761 4392 ( Andrija ) LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100A, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: 4346 Ivan Bošković Lizenzierter Agent Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] Bitte stellen Sie den zu übersetzenden Text aus dem Immobilienangebot bereit, damit ich ihn ins Deutsche übersetzen kann.