Pozemek Lovran

Opatija, Lovran - stavební pozemek cca 4981 m2, cca 3500 m2 je stavební + cca 1400 m2 zelený pás
OPATIJA, LOVRAN – stavební pozemek cca 4981 m2, cca 3500 m2 je stavební + cca 1400 m2 zelená páska pro rodinný dům / obytnou budovu – byty Rozloha pozemku cca 4981 m2, cca 3500 m2 je výstavba a cca 1400 m2 patří do zelené pásky. Má otevřený panoramatický výhled na celé Kvarnerské moře a jižní orientaci. Lze postavit: Článek 1 Individuální obytná budova, která může obsahovat až 3 obytné jednotky a může také obsahovat obchodní prostory Článek 2 smíšená zóna – převážně obytná M1 Pozemek se nachází v klidné a tiché lokalitě a hned vedle asfaltové silnice. Všechny inženýrské sítě k pozemku. Dobrá příležitost pro investory, kteří se zabývají výstavbou obytných budov – bytů, ale také pro ty, kteří by chtěli postavit dům k pronájmu – rekreační s bazénem nebo rodinný dům / vilu v klidném, tichém prostředí. LOVRAN: Lovran je město s dlouhou a bohatou historií a stovkovou tradicí v turismu. Je pojmenováno po vavřínu (laurus nobilis), který hojně roste v stálých porostech v místě i okolí. Lovran se nachází na východním pobřeží Istrie v Kvarnerském zálivu. Leží u úpatí nejzelenější a nejbohatší na vegetaci adriatské hory Učka. Je vzdálený 19 km od našeho největšího přístavu Rijeka, 14 km od železniční stanice v Matulji a 80 km od letiště v Pula. Je obklopen vysokými horami na sever a západ (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) a na mořské straně ostrovy (Krk, Cres) a je výjimečně chráněn před větrem. V zimních měsících je nejčastějším větrem bouře foukající ze severu, přinášející jasné a chladné počasí. Jugo přináší déšť a velkou vlhkost a maestral v letních měsících z otevřeného moře přináší svěžest, uklidňuje páru a horko. Lovran zachoval historické jádro středověké městské koncepce. Staré město bylo obklopeno obrannou hradbou a bastiony, na jejichž základech a zdech byly postupně budovány domy. Courty (dvory) Starého města jsou atrakcí a zvláštním rysem středomořské městské architektury. Za kamenným portálem jsou fasády sousedních domů, zdobené schodišti, verandami a šindeli, a uprostřed courty se tyčí kamenný hrdlo cisterny. Lovran v 21. století má bohaté historické dědictví, staletou turistickou tradici, zachovalou přírodu, vybudovanou infrastrukturu a to vše umožňuje oživení turismu udržitelným rozvojem a respektem ke všem environmentálním standardům. Dobré klima, bujná středomořská vegetace a příznivá geografická poloha umožnily silný rozvoj turismu na přelomu 19. a 20. století. V 20. století byl Lovran nejdůležitějším místem slavné Riviéry spolu s Opatijí. Několik vil postavených v té době patří k světovému architektonickému dědictví. Klima je středomořské s kontinentálními prvky. Průměrná zimní teplota vzduchu je 7 °C, v létě 22 °C, zatímco průměrná roční teplota je 13,3 °C. Teplota moře se pohybuje od minima 9 °C v zimě po maximum 26 °C v srpnu. Lovran má 2230 slunečných hodin ročně a průměrné srážky 1500 litrů na m2. Tyto specifické mikroklimata umožňují prosperovat veškeré středomořské rostliny a vegetaci. Takže podél pobřeží rostou vavřín, palmy, magnolie, různé druhy stálezelených keřů, dubová honoska, borovice a cipřiše. Třešně, vinná réva a olivy prosperují na terasových zahradách nad Lovranem a lesy klenových ořechů (slavné lovranské kaštany) rostou hojně na hlubokých, vyplavených a zakyselených půdách. Bohatství vegetace a vysoká koncentrace soli v moři (37,8 ‰) vytvářejí bohatý rostlinný a mořský aerosol ve vzduchu. Všechny tyto prvky činí klima v Lovranu velmi podnětné a prospěšné pro zdraví. Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Obchodními podmínkami www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses