Terrain Lovran

Opatija, Lovran - terrain à bâtir d'environ 4981 m2, environ 3500 m2 à bâtir + environ 1400 m2 de ceinture verte.
OPATIJA, LOVRAN - terrain constructible d’environ 4981 m2, dont environ 3500 m2 de construction + environ 1400 m2 de bande verte pour maison familiale / immeuble résidentiel - appartements Surface du terrain d’environ 4981 m2, environ 3500 m2 sont constructibles, et environ 1400 m2 appartiennent à la bande verte. Il offre une vue panoramique ouverte sur toute la baie de Kvarner et une orientation sud. Il peut être construit : Article 1 Maison résidentielle individuelle pouvant contenir jusqu’à 3 unités résidentielles, et pouvant également contenir des locaux commerciaux Article 2 Zone à usage mixte - principalement résidentielle M1 Le terrain est situé dans un endroit calme et paisible, juste à côté de la route asphaltée. Toutes les commodités sont disponibles sur le terrain. Une bonne opportunité pour les investisseurs engagés dans la construction d’immeubles résidentiels/appartements, mais aussi pour ceux qui souhaitent construire une maison à louer - une résidence de vacances avec piscine ou une maison familiale / villa dans un environnement calme et paisible. LOVRAN : Lovran est une ville au long et riche passé, avec une tradition touristique centenaire. Elle porte le nom du laurier (laurus nobilis) qui pousse en abondance dans les bosquets à feuillage persistant du lieu et de ses environs. Lovran se trouve sur la côte orientale de l’Istrie, dans la baie de Kvarner. Elle est située au pied de la montagne la plus verte et la plus riche en végétation de l’Adriatique, l’Učka. Elle est à 19 km de notre plus grand port, Rijeka, à 14 km de la gare de Matulji et à 80 km de l’aéroport de Pula. Elle est entourée de hautes montagnes au nord et à l’ouest (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), et du côté maritime par les îles (Krk, Cres), ce qui la protège exceptionnellement des vents. En hiver, le vent le plus fréquent est une tempête venant du nord, apportant un temps clair et froid. Le jugo apporte pluie et grande humidité, et le maestral, en été, depuis la mer ouverte, apporte fraîcheur, apaisant la vapeur et la chaleur. Lovran a conservé son cœur historique de conception urbaine médiévale. La vieille ville était entourée d’un mur défensif et de bastions sur les fondations et les murs desquels des maisons ont été construites au fil du temps. Les cours de la vieille ville sont une attraction et une caractéristique particulière de l’architecture urbaine méditerranéenne. Derrière le portail en pierre se trouvent les façades des maisons voisines, décorées d’escaliers, de porches et de tuiles, et au centre de la cour s’élève la gorge en pierre de la citerne. Lovran au XXIe siècle possède un riche patrimoine historique, une tradition touristique séculaire, une nature préservée, des infrastructures construites, et tout cela permet la relance du tourisme avec un développement durable et le respect de toutes les normes environnementales. Le bon climat, la végétation méditerranéenne luxuriante et la position géographique favorable ont permis un fort développement du tourisme à la fin du XIXe siècle. au XXe siècle. Lovran a été le lieu le plus important de la célèbre Riviera depuis cette époque, aux côtés d’Opatija. Plusieurs villas construites à cette époque font partie du patrimoine architectural mondial. Le climat est méditerranéen avec des éléments continentaux. La température moyenne de l’air en hiver est de 7 °C, en été 22 °C, tandis que la moyenne annuelle est de 13,3 °C. Les températures de la mer varient d’un minimum de 9 °C en hiver à un maximum de 26 °C en août. Lovran bénéficie de 2230 heures d’ensoleillement par an et d’une pluviométrie moyenne de 1500 litres par m2. Ces microclimats spécifiques ont permis à toute la végétation méditerranéenne de prospérer. Ainsi, le laurier, les palmiers, les magnolias, diverses espèces d’arbustes à feuillage persistant, le chèvrefeuille chêne, les pins et les cyprès poussent le long de la côte. Les cerisiers, les vignes et les olives prospèrent dans les jardins en terrasses au-dessus de Lovran, et les forêts de marronniers domestiques (les célèbres marrons de Lovran) poussent abondamment sur des sols profonds, lavés et acidifiés. L’abondance de végétation et la forte concentration de sel dans la mer (37,8 %) entraînent un riche aérosol végétal et marin dans l’air. Tous ces éléments rendent le climat de Lovran très stimulant et bénéfique pour la santé. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses