Pozemek Dobreć

Opatija, Dobreć – Stavební pozemek o rozloze 1.339 m² s panoramatickým výhledem na Kvarner
Dobreć – Stavební pozemek o rozloze 1.339 m² s panoramatickým výhledem na Kvarner 1.339 m² | zóna M11 | klidná slepá ulice | otevřený výhled na moře Pohled, který zůstává. Prostor pro architekturu na míru. Kaiser Immobilien představuje stavební pozemek na mimořádně klidném a zeleném místě v Dobreću, na svazích nad Lovranem. Nemovitost se nachází na konci slepé ulice a nabízí široký, otevřený výhled přes Kvarnerský záliv k Rijeci a okolním horám. Pozemek o celkové ploše 1.339 m² se nachází v rámci stavební zóny osady, v míchané zóně, převážně rezidenčního využití M11. Pozemek se prodává bez stavebního povolení a hotového projektu, což budoucímu majiteli dává svobodu, aby v souladu s územním plánem vytvořil moderní středomořskou vilu nebo budovu přizpůsobenou vlastním představám. Podle platného územního plánu jsou pro samostatnou stavební jednotku individuálního bydlení přibližně předpokládány následující podmínky: - minimální plocha stavebního pozemku: 600 m² - minimální plocha půdorysu nové stavby: 80 m² - maximální koeficient zastavění kig: 0,30 - maximální celková zastavěná plocha všech staveb: 200 m² - maximální koeficient využití kis: 0,90 - suterén a nejvýše tři nadzemní podlaží - maximální výška stavby: 10 m - minimálně 40 % stavebního pozemku jako přírodní terén a upravená zelená plocha Prostraná parcela, přirozená vegetace a zvýšená poloha vytvářejí vynikající základ pro rezidenci s terasami, bazénem, středomořskou zahradou a prostory orientovanými k panoramatickému výhledu. Zvláštní hodnotou lokality je pocit klidu a soukromí, zároveň velmi praktické dopravní napojení. Nedávno upravená cesta z Dobreća směrem k úseku tunelu Učka umožňuje rychlý přístup k koridoru dálnice A8, Rijeci, Istrii a širší dopravní síti, zatímco Lovran, opatovská riviéra a moře jsou vzdáleny jen několik minut jízdy. Nejedná se jen o stavební pozemek, ale o příležitost vytvořit středomořskou rezidenci na jedné z nejkrásnějších zelených pozic nad Kvarnerem. Pro další informace a organizaci prohlídky: Jirka Nerad +385 91 163 2884 [email protected]