Terreno Dobreć

Opatija, Dobreć – Terreno edificabile di 1.339 m² con vista panoramica sul Kvarner
Dobreć – Terreno edificabile di 1.339 m² con vista panoramica sul Quarnaro 1.339 m² | zona M11 | tranquilla strada senza uscita | vista aperta sul mare Vista che rimane. Spazio per l'architettura su misura. Kaiser Immobilien presenta un terreno edificabile in una posizione estremamente tranquilla e verde a Dobreć, sui pendii sopra Lovran. L'immobile si trova alla fine di una strada senza uscita e offre una vista ampia e aperta sulla baia del Quarnaro verso Rijeka e le montagne circostanti. Il terreno di superficie totale di 1.339 m² si trova all'interno dell'area edificabile del villaggio, nella zona mista, prevalentemente residenziale M11. Il terreno è venduto senza permesso di costruzione né progetto definitivo, lasciando al futuro proprietario la libertà di, in conformità al piano urbanistico, realizzare una villa mediterranea contemporanea o un edificio su misura secondo i propri desideri. Secondo il vigente piano urbanistico, per un edificio indipendente di abitazione individuale sono indicativamente previsti i seguenti requisiti: - superficie minima del lotto edificabile: 600 m² - superficie minima del piano di nuovo edificio: 80 m² - coefficiente di edificabilità massimo kig: 0,30 - superficie totale di planimetria massima di tutti gli edifici: 200 m² - coefficiente di utilizzo massimo kis: 0,90 - seminterrato e al massimo tre piani sopraelevati - altezza massima dell'edificio: 10 m - almeno il 40 % del lotto edificabile come terreno naturale e area verde sistemata Propria ampia parcella, vegetazione naturale e posizione elevata creano una base eccellente per una residenza con terrazze, piscina, giardino mediterraneo e spazi orientati verso la vista panoramica. Il valore speciale della posizione è la sensazione di pace e privacy, con al contempo una connessione stradale molto pratica. La strada recentemente sistemata da Dobreć verso l'area del tunnel Učka consente un rapido accesso al corridoio autostradale A8, Rijeka, Istria e alla più ampia rete stradale, mentre Lovran, la riviera di Opatija e il mare sono a pochi minuti di auto. Non si tratta solo di un terreno edificabile, ma di un'opportunità per creare una residenza mediterranea in una delle più belle posizioni verdi sopra il Quarnaro. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita: Jirka Nerad +385 91 163 2884 [email protected]