Terrain Dobreć

Opatija, Dobreć – Terrain constructible de 1.339 m² avec vue panoramique sur le Kvarner
Dobreć – Terrain constructible de 1.339 m² avec vue panoramique sur le Kvarner 1.339 m² | zone M11 | rue calme sans issue | vue ouverte sur la mer Vue qui reste. Espace pour une architecture sur mesure. Kaiser Immobilien présente un terrain constructible sur un emplacement extrêmement calme et verdoyant à Dobreć, sur les pentes au-dessus de Lovran. Le bien se situe au bout d’une rue sans issue et offre une large vue ouverte sur le golfe du Kvarner vers Rijeka et les montagnes environnantes. Le terrain d’une superficie totale de 1.339 m² se trouve à l’intérieur de la zone de construction du lotissement, en zone mixte, principalement résidentielle M11. Le terrain est vendu sans permis de construire ni projet terminé, ce qui laisse au futur propriétaire la liberté, conformément au plan d’urbanisme, de concevoir une villa méditerranéenne contemporaine ou un bâtiment adapté à ses propres désirs. Selon le plan d’urbanisme en vigueur, pour une construction indépendante d’habitation individuelle, les conditions suivantes sont approximativement prévues : - superficie minimale du lot constructible : 600 m² - superficie minimale du plancher du nouveau bâtiment : 80 m² - coefficient d’implantation maximal kig : 0,30 - superficie totale maximale de plancher de tous les bâtiments : 200 m² - coefficient d’utilisation maximal kis : 0,90 - sous-sol et au maximum trois étages au-dessus du sol - hauteur maximale du bâtiment : 10 m - au moins 40 % du lot comme terrain naturel et espace vert aménagé Parcelle spacieuse, végétation naturelle et position élevée créent une excellente base pour une résidence avec terrasses, piscine, jardin méditerranéen et espaces orientés vers la vue panoramique. La valeur particulière du site est le sentiment de paix et de confidentialité, tout en offrant une connexion routière très pratique. La route récemment aménagée depuis Dobreć vers la zone du tunnel d’Učka permet un accès rapide au corridor de l’autoroute A8, à Rijeka, à l’Istrie et au réseau routier plus large, tandis que Lovran, la Riviera d’Opatija et la mer sont à seulement quelques minutes en voiture. Ce n’est pas seulement un terrain constructible, mais une opportunité de créer une résidence méditerranéenne sur l’une des plus belles positions verdoyantes au-dessus du Kvarner. Pour plus d’informations et organiser une visite : Jirka Nerad +385 91 163 2884 [email protected]