Pozemek Poreč

Popis nemovitosti

Poreč okolí, Višnjan – Stavební pozemek na klidné lokalitě, částečný výhled na moře
Prodává se stavební pozemek o rozloze 629 m² pravidelného, obdélníkového tvaru na mimořádně klidném místě. Pozemek je zcela rovný a má přímý přístup z asfaltové komunikace. Před pozemkem se nachází přízemí, což budoucímu majiteli zaručuje otevřený a pěkný výhled na moře z prvního patra nově postaveného domu. Na zadní straně pozemek sousedí se zemědělskou půdou (lesem), což zajišťuje naprosté soukromí a klidné prostředí. Skvělá mikro lokace – vzdálenost od centra obce se všemi službami (obchody, škola, restaurace, pošta) je pouhých 500 m, zatímco Poreč a první pláže jsou vzdálené 10 km. Ideální nemovitost pro výstavbu rodinného domu nebo luxusní letní vily. Poznámka: Předpokladem pro výstavbu je vyřešení připojení k vodě.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 159 €/m²

Medián podobných nabídek 200 €/m²

Rozdíl proti mediánu -20,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 24.

Cena za m² je vyšší než u 24 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 169 €/m²–224 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREČ 80 000 € · 635 m² 126 €/m² Podobnost 99 % POREČ 100 000 € · 612 m² 163 €/m² Podobnost 97 % POREČ 130 000 € · 602 m² 216 €/m² Podobnost 96 % POREČ 130 000 € · 602 m² 216 €/m² Podobnost 96 % POREČ 85 000 € · 605 m² 140 €/m² Podobnost 96 % POREČ 76 200 € · 605 m² 126 €/m² Podobnost 96 % POREČ 269 000 € · 658 m² 409 €/m² Podobnost 95 % POREČ 114 000 € · 598 m² 191 €/m² Podobnost 94 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 3 931 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

100 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Pozemek

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

629 m²

Velikost pozemku

629 m²

Výhled na moře

Ano

Vzdálenost od moře

10 000 m

Vzdálenost od centra

500 m

Stavební pozemek

Ano

ID inzerátu

365684

Co AI našla v popisu

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 100 000 € · Cena za m²: 159 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 629 m² · Velikost pozemku: 629 m²

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 10 000 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia