Více variant
Chorvatsko
Novostavby na prodej Podstrana
17 nabídek
Ceny a informace: Podstrana
Nabídkové ceny · Prodej v celé lokalitě; údaje se nemění podle zvolených filtrů.
| Medián €/m² | Počet pozorování | |
|---|---|---|
| Byty | 5 000 € | 117 |
| Domy | 4 778 € | 97 |
Datum přehledu:
Jak číst ceny
Medián je prostřední hodnota nabídkových cen za m² zahrnutých do výpočtu, nikoli potvrzená prodejní cena. Extrémní hodnoty se vyřazují, pokud to velikost vzorku umožňuje. Duplicitní aktivní nabídky domů se omezují seskupováním podle fotografií. Vzorek udává počet pozorování po filtrování a může stále obsahovat více inzerátů na tutéž nemovitost.
Trh s nemovitostmi v lokalitě Podstrana v kostce
V lokalitě Podstrana se nyní prodává zhruba 100 domů, zhruba 140 bytů a 33 pozemků.
Dům tu stojí v průměru (medián) 1 500 000 €; polovina domů je nabízena za 950 000 € až 1 680 000 €. Za byt se platí v průměru 395 000 € (prostřední polovina nabídek: 270 000 € až 575 000 €).
35 % domů a bytů leží nejvýše 1 km od moře, z toho 34 v první řadě. Bazén má 74 domů, jako novostavba je označeno 21 nabídek.
Typický byt má kolem 78 m², dům kolem 310 m² obytné plochy na pozemku zhruba 500 m².
Kolik stojí dům v lokalitě Podstrana?
Medián nabídkové ceny domu v lokalitě Podstrana je 1 500 000 €; polovina nabídek stojí 950 000 € až 1 680 000 € (stav k 20. 10. 2026, jde o nabídkové, ne prodejní ceny).
Kolik stojí byt v lokalitě Podstrana?
Medián nabídkové ceny bytu v lokalitě Podstrana je 395 000 €; polovina nabídek stojí 270 000 € až 575 000 € (stav k 20. 10. 2026).
Kolik nemovitostí v lokalitě Podstrana je u moře?
84 domů a bytů leží podle realitní kanceláře nebo popisu nejvýše 1 km od moře, z toho 34 v první řadě.
Jsou v lokalitě Podstrana novostavby?
Ano, jako novostavba je teď označeno zhruba 21 domů a bytů; část se prodává ještě před dokončením.
Nabídkové ceny z aktuálních inzerátů bez duplicit, stav k 20. 10. 2026.
Další lokality v okolí
Před koupí nemovitosti
Vedle nabídkové ceny porovnávejte konkrétní adresu, dostupnost služeb, parkování a pravidelné náklady. Následující body vám pomohou při prohlídce a jednání s prodávajícím.
Celoroční bydlení, nebo rekreace?
Ověřte si, které obchody a služby v okolí nemovitosti fungují i mimo letní sezonu. Pokud plánujete zimní pobyty, ptejte se na vytápění, izolaci a větrání.
Při občasném využívání si domluvte, kdo může nemovitost kontrolovat, zajišťovat údržbu a řešit případné problémy během vaší nepřítomnosti.
Příjezd a parkování na konkrétní adrese
Ověřte si cesty od nemovitosti na místa, která budete skutečně využívat. Počítejte s možnými rozdíly v době jízdy a dostupnosti parkování během léta.
Zjistěte, zda inzerované parkovací místo patří k nemovitosti, máte k němu doložené právo užívání, nebo jde o veřejné parkování v okolí.
Pravidelné náklady na vlastnictví
Vyžádejte si nedávné účty za energie a služby, u bytu také přehled společných poplatků, fondu oprav a plánovaných oprav domu.
Ověřte si, které aktuální místní daně a poplatky se vztahují na konkrétní nemovitost a zamýšlený způsob využití. Do rozpočtu zahrňte pojištění a případnou správu nemovitosti.
Více variant
Více variant
Načíst další
Co byste měli vědět
Byty a domy, které realitní kancelář označila jako novostavbu. Většina z nich leží na pobřeží — v Istrii, na Kvarneru a kolem Zadaru — a část se prodává ještě před dokončením.
U nedokončené stavby si nechte ukázat stavební povolení, smlouvu o budoucí kupní smlouvě a termín kolaudace (uporabna dozvola). Bez ní nelze byt legálně pronajímat turistům.