Chorvatsko
Novostavby na prodej Omišalj
50 nabídek
Ceny a informace: Omišalj
Nabídkové ceny · Prodej v celé lokalitě; údaje se nemění podle zvolených filtrů.
| Medián €/m² | Počet pozorování | |
|---|---|---|
| Byty | 4 270 € | 81 |
| Domy | 3 310 € | 53 |
Datum přehledu:
Jak číst ceny
Medián je prostřední hodnota nabídkových cen za m² zahrnutých do výpočtu, nikoli potvrzená prodejní cena. Extrémní hodnoty se vyřazují, pokud to velikost vzorku umožňuje. Duplicitní aktivní nabídky domů se omezují seskupováním podle fotografií. Vzorek udává počet pozorování po filtrování a může stále obsahovat více inzerátů na tutéž nemovitost.
Trh s nemovitostmi v lokalitě Omišalj v kostce
V lokalitě Omišalj se nyní prodává 67 domů, zhruba 100 bytů a 21 pozemků.
Dům tu stojí v průměru (medián) 710 000 €; polovina domů je nabízena za 470 000 € až 850 000 €. Za byt se platí v průměru 345 000 € (prostřední polovina nabídek: 280 000 € až 405 000 €).
78 % domů a bytů leží nejvýše 1 km od moře, z toho 17 v první řadě. Bazén má 33 domů, jako novostavba je označeno 59 nabídek.
Typický byt má kolem 73 m², dům kolem 191 m² obytné plochy na pozemku zhruba 320 m².
Kolik stojí dům v lokalitě Omišalj?
Medián nabídkové ceny domu v lokalitě Omišalj je 710 000 €; polovina nabídek stojí 470 000 € až 850 000 € (stav k 19. 10. 2026, jde o nabídkové, ne prodejní ceny).
Kolik stojí byt v lokalitě Omišalj?
Medián nabídkové ceny bytu v lokalitě Omišalj je 345 000 €; polovina nabídek stojí 280 000 € až 405 000 € (stav k 19. 10. 2026).
Kolik nemovitostí v lokalitě Omišalj je u moře?
133 domů a bytů leží podle realitní kanceláře nebo popisu nejvýše 1 km od moře, z toho 17 v první řadě.
Jsou v lokalitě Omišalj novostavby?
Ano, jako novostavba je teď označeno zhruba 59 domů a bytů; část se prodává ještě před dokončením.
Nabídkové ceny z aktuálních inzerátů bez duplicit, stav k 19. 10. 2026.
Další lokality v okolí
Před koupí nemovitosti
Vedle nabídkové ceny porovnávejte konkrétní adresu, dostupnost služeb, parkování a pravidelné náklady. Následující body vám pomohou při prohlídce a jednání s prodávajícím.
Celoroční bydlení, nebo rekreace?
Ověřte si, které obchody a služby v okolí nemovitosti fungují i mimo letní sezonu. Pokud plánujete zimní pobyty, ptejte se na vytápění, izolaci a větrání.
Při občasném využívání si domluvte, kdo může nemovitost kontrolovat, zajišťovat údržbu a řešit případné problémy během vaší nepřítomnosti.
Příjezd a parkování na konkrétní adrese
Ověřte si cesty od nemovitosti na místa, která budete skutečně využívat. Počítejte s možnými rozdíly v době jízdy a dostupnosti parkování během léta.
Zjistěte, zda inzerované parkovací místo patří k nemovitosti, máte k němu doložené právo užívání, nebo jde o veřejné parkování v okolí.
Pravidelné náklady na vlastnictví
Vyžádejte si nedávné účty za energie a služby, u bytu také přehled společných poplatků, fondu oprav a plánovaných oprav domu.
Ověřte si, které aktuální místní daně a poplatky se vztahují na konkrétní nemovitost a zamýšlený způsob využití. Do rozpočtu zahrňte pojištění a případnou správu nemovitosti.
Více variant
2 Nabídky
2 Nabídky
Více variant
Načíst další
Co byste měli vědět
Byty a domy, které realitní kancelář označila jako novostavbu. Většina z nich leží na pobřeží — v Istrii, na Kvarneru a kolem Zadaru — a část se prodává ještě před dokončením.
U nedokončené stavby si nechte ukázat stavební povolení, smlouvu o budoucí kupní smlouvě a termín kolaudace (uporabna dozvola). Bez ní nelze byt legálně pronajímat turistům.