Chorvatsko
Novostavby na prodej Marčana
20 nabídek
Ceny a informace: Marčana
Nabídkové ceny · Prodej v celé lokalitě; údaje se nemění podle zvolených filtrů.
| Medián €/m² | Počet pozorování | |
|---|---|---|
| Byty | Zatím nemáme dostatek dat | — |
| Domy | 2 872 € | 326 |
Cenový přehled zveřejňujeme až při nejméně 30 použitelných pozorováních pro daný typ nemovitosti.
Datum přehledu:
Jak číst ceny
Medián je prostřední hodnota nabídkových cen za m² zahrnutých do výpočtu, nikoli potvrzená prodejní cena. Extrémní hodnoty se vyřazují, pokud to velikost vzorku umožňuje. Duplicitní aktivní nabídky domů se omezují seskupováním podle fotografií. Vzorek udává počet pozorování po filtrování a může stále obsahovat více inzerátů na tutéž nemovitost.
Trh s nemovitostmi v lokalitě Marčana v kostce
V lokalitě Marčana se nyní prodává zhruba 580 domů, zhruba 120 bytů a zhruba 1 300 pozemků.
Dům tu stojí v průměru (medián) 490 000 €; polovina domů je nabízena za 330 000 € až 685 000 €. Za byt se platí v průměru 125 000 € (prostřední polovina nabídek: 115 000 € až 150 000 €).
28 % domů a bytů leží nejvýše 1 km od moře, z toho 79 v první řadě. Bazén má 347 domů, jako novostavba je označeno 20 nabídek.
Typický byt má kolem 35 m², dům kolem 165 m² obytné plochy na pozemku zhruba 670 m².
Kolik stojí dům v lokalitě Marčana?
Medián nabídkové ceny domu v lokalitě Marčana je 490 000 €; polovina nabídek stojí 330 000 € až 685 000 € (stav k 18. 10. 2026, jde o nabídkové, ne prodejní ceny).
Kolik stojí byt v lokalitě Marčana?
Medián nabídkové ceny bytu v lokalitě Marčana je 125 000 €; polovina nabídek stojí 115 000 € až 150 000 € (stav k 18. 10. 2026).
Kolik nemovitostí v lokalitě Marčana je u moře?
196 domů a bytů leží podle realitní kanceláře nebo popisu nejvýše 1 km od moře, z toho 79 v první řadě.
Jsou v lokalitě Marčana novostavby?
Ano, jako novostavba je teď označeno zhruba 20 domů a bytů; část se prodává ještě před dokončením.
Nabídkové ceny z aktuálních inzerátů bez duplicit, stav k 18. 10. 2026.
Před koupí nemovitosti
Vedle nabídkové ceny porovnávejte konkrétní adresu, dostupnost služeb, parkování a pravidelné náklady. Následující body vám pomohou při prohlídce a jednání s prodávajícím.
Celoroční bydlení, nebo rekreace?
Ověřte si, které obchody a služby v okolí nemovitosti fungují i mimo letní sezonu. Pokud plánujete zimní pobyty, ptejte se na vytápění, izolaci a větrání.
Při občasném využívání si domluvte, kdo může nemovitost kontrolovat, zajišťovat údržbu a řešit případné problémy během vaší nepřítomnosti.
Příjezd a parkování na konkrétní adrese
Ověřte si cesty od nemovitosti na místa, která budete skutečně využívat. Počítejte s možnými rozdíly v době jízdy a dostupnosti parkování během léta.
Zjistěte, zda inzerované parkovací místo patří k nemovitosti, máte k němu doložené právo užívání, nebo jde o veřejné parkování v okolí.
Pravidelné náklady na vlastnictví
Vyžádejte si nedávné účty za energie a služby, u bytu také přehled společných poplatků, fondu oprav a plánovaných oprav domu.
Ověřte si, které aktuální místní daně a poplatky se vztahují na konkrétní nemovitost a zamýšlený způsob využití. Do rozpočtu zahrňte pojištění a případnou správu nemovitosti.
3 Nabídky
2 Nabídky
Načíst další
Co byste měli vědět
Byty a domy, které realitní kancelář označila jako novostavbu. Většina z nich leží na pobřeží — v Istrii, na Kvarneru a kolem Zadaru — a část se prodává ještě před dokončením.
U nedokončené stavby si nechte ukázat stavební povolení, smlouvu o budoucí kupní smlouvě a termín kolaudace (uporabna dozvola). Bez ní nelze byt legálně pronajímat turistům.