Komerční Velika Gorica - Okolica

Črnkovec – obchodní hala / sklad s velkým ohraněným dvorem | pozemek 1.100 m²
ČRNKOVEC – OBCHODNÍ HALA / SKLAD S VELKÝM OHRANIČENÝM DVOREM | PARCELKA 1.100 m² V Črnkovci, v oblasti Velike Gorice, se dlouhodobě pronajímá funkční a zcela oplocený obchodní komplex vhodný pro skladové, servisní, dílenské, logistické nebo související podnikatelské činnosti. Nemovitost se nachází na parcele o celkové ploše přibližně 1.100 m², z čehož asi 890 m² tvoří prostorný venkovní dvůr, zatímco na parcele se nachází obchodní hala o ploše přibližně 170 m², s dalšími upravenými pomocnými a kancelářskými prostory. Velkou výhodou nemovitosti je kombinace uzavřeného obchodního prostoru a prostorného manipulačního dvora, který umožňuje snadný přístup, vjezd, parkování a otáčení větších dodávkových a nákladních vozidel. OBCHODNÍ HALA Hlavní část komplexu tvoří samostatná obchodní hala určená pro skladové nebo dílenské činnosti. Hala má přibližně: 170 m² plochy asi 6 m výšky stropu dve velké vstupní dveře dveře přibližných rozměrů 4 × 5 m otevřený a funkční vnitřní prostor vhodný pro skladování, servisování vozidel, výrobu, dílnu nebo jinou obchodní činnost Velká výška haly a široké vstupy umožňují přístup větších vozidel a jednodušší organizaci zboží, vybavení a pracovního prostoru. KANCELÁŘNÍ A POMOČNÉ PROSTORY U haly se nachází přestavěný lodní kontejner rozdělený do čtyř funkčních částí: recepční / kancelářský prostor s klimatizací menší sklad čajová kuchyň s klimatizací sanitární uzel s WC, umyvadlem a sprchovým kádrem Takové uspořádání umožňuje na jednom místě spojit provozní, skladový a administrativní část podnikání. DVORIŠTE A PŘÍSTUP Zvláštní hodnota nemovitosti je přibližně 890 m² oploceného venkovního prostoru. Dvoriště je vhodné pro: parkování osobních a hospodářských vozidel manipulaci s nákladem přístup pro dodávky a kamiony venkovní skladování organizaci servisní nebo logistické činnosti Na vchodu jsou dvě posuvné brány délky přibližně 12 metrů, provedené tak, aby umožňovaly široký přístup a snadnější manévrování větších kamionů. Celý prostor je ohraničen pevnou zděnou betonovou ohradou výšky přibližně 1,60 m, což zajišťuje další soukromí a bezpečnost. Je také instalováno venkovní osvětlení celého prostoru, což usnadňuje používání dvora ve večerních a nočních hodinách. INFRASTRUKTURA Objekt disponuje infrastrukturou potřebnou pro seriózní obchodní využití: samostatné připojení elektrické energie venkovní elektrická skříň připojovací výkon přibližně 18 kW městská voda vlastní studna s pitnou vodou elektrické ponorné čerpadlo hydrofor kanalizace venkovní osvětlení klimatizační zařízení v kancelářské části Kombinace městské vody a vlastního studny je další výhodou pro činnosti, které mají zvýšenou potřebu vody. MOŽNÉ VYUŽITÍ Díky velikosti parcely, výšce haly, širokým vchodům a velkému manipulačnímu prostoru je nemovitost vhodná pro různé typy podnikání, například: sklad servis nebo dílna logistickou činnost distribuční prostor menší výrobu skladování strojů a zařízení stavební nebo instalační firmu vozový park kombinaci kanceláří, skladu a dílny Zvláště zajímavá je pro firmy, které kromě uzavřeného prostoru potřebují také velké soukromé dvorky pro vozidla, vybavení nebo manipulaci s nákladem. ZÁKLADNÍ INFORMACE Lokalita: Črnkovec, Velika Gorica – okolí Typ: obchodní hala / sklad / dílna Pozice: samostatný objekt Celková parcela: cca 1.100 m² Vnější dvůr: cca 890 m² Hala: cca 170 m² Výška haly: cca 6 m Počet funkčních prostor: 5 Sanitární uzel: 1 Patro: přízemí Rok výstavby: 2020. Poslední adaptace: 2026. Vybavenost: prázdná Parking: zajištěno v rámci vlastního prostoru Veřejná doprava: autobus v blízkosti Provozní náklady: platí se samostatně Preferované období pronájmu: dlouhodobý pronájem Dostupné od: 01.01.2027. DODATEČNÁ POZNÁMKA Současný nájemce používá prostor do 31.12.2026. a podle dohody je povinen prostor vrátit do původního stavu a odstranit případné nedostatky před předáním novému nájemci. Proto se na fotografiích prostoru mohou stále nacházet věci a vybavení současného nájemce, jako je kranová jeřáb, police, registrátor a další vybavení, které nejsou předmětem pronájmu, pokud nebude dohodnuto jinak. Nemovitost bude novému nájemci k dispozici od 1. ledna 2027. Pokud hledáte komerční prostor, který kombinuje halu, kancelářskou část, vlastní velké oplocené dvorky, přístup pro kamiony a kompletní infrastrukturu, tato nemovitost představuje velmi funkční řešení pro dlouhodobý provoz. Pro více informací, podmínky pronájmu a domluvu termínu prohlídky nás prosím kontaktujte. Kontaktní telefon 098/915 -5643 (Ivan) LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: Tel: 01/3866-844 Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID KÓD AGENTURY: 4329 Ivan Bošković Agent s licencí Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr