Hotel Supetar

Turistický objekt, Supetar, 469 m², pozemek 637 m²
Skvělá turistická nemovitost na ostrově Brač, v oblíbeném Supetaru, spojeném s pevninou pravidelnou trajektovou dopravou s automobily! Nemovitost s velkým investičním potenciálem Tento impozantní dům se 4 apartmány se nachází na výjimečné lokalitě, pouhých 500 metrů od křišťálově čistého moře a krásných pláží Supetaru na ostrově Brač. Nemovitost byla postavena v roce 1980 a rozkládá se na 469 m2 obytné plochy a leží na pozemku o rozloze 637 m2, což představuje perfektní příležitost pro investici nebo pohodlné rodinné bydlení. Dům se skládá ze čtyř podlaží. V suterénu se nachází jednopokojový apartmán, zatímco v přízemí je prostorný třípokojový apartmán a menší studiový apartmán. V prvním patře je další třípokojový apartmán. Podkroví, momentálně jen částečně dokončené, slouží jako sklad, přístup je zajištěn externí kovovou schodištěm z kryté terasy. Každé podlaží je plně vybavené, modernizované v roce 2016, a dům je hodnocen 4 hvězdičkami. Okolí je pečlivě upravené, s ovocnými sady, vinicemi a okrasnými rostlinami, včetně automatického zavlažovacího systému. Je zde také prostor pro výstavbu malého bazénu, který dále zvyšuje kvalitu života nebo turistických služeb. Dům nabízí řadu možností dalšího rozšíření, například přidání dalšího podlaží nebo přeměnu na rezidenčně-komerční budovu se čtyřmi apartmány. Dále existuje možnost rozšíření na část sousedního pozemku vlastněného jinými, což by zvýšilo potenciál dalšího rozvoje. Díky své poloze a existujícímu modelu pronájmu má nemovitost již zavedený podnikatelský rámec v turismu, což z ní činí bezpečný zdroj příjmu. Tento dům poskytuje vynikající příležitost k bydlení, turismu nebo jejich kombinaci a je skutečnou investicí do budoucna! Ref: RE-LB-IRO2550Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti, což zahrnuje: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na oficiální ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Sklad, Urbanizováno