Dům Omiš

Na prodej · Omiš · Splitsko-dalmatinska

10 Pokoje 455 m² Plocha 9 Koupelny
Nabídková cena 1 500 000 € 3 297 €/m²

Popis nemovitosti

Dům v první řadě k moři
Apartmánový dům v prestižní lokalitě, první řada k moři.
Dům se nachází na velkém pozemku o rozloze 1530 m2, který se táhne až k pláži a moři. Pozemek je oplocený, z velké části zasypaný kamenem a na jeho spodní části u moře je vybudována garáž pro malou loďku a na pláži je i kotviště pro loď.
Vzhledem k tomu, že se jedná o stavební pozemek, představuje tato nemovitost investiční a obchodní příležitost, vzhledem k tomu, že je zde možnost výstavby další budovy. Díky terénní konfiguraci by novostavba nerušila ani nezakrývala výhled na skvěle umístěný stávající dům.
Samotný dům se rozkládá na 4 podlažích a skládá se z 8 apartmánů (šest jednopokojových a dva dvoupokojové), každý s terasou a výhledem na moře. V domě je stále taverna a pod ní velká podlahová plocha, která je řešena jako velká otevřená terasa pod borovým lesem se stoly a židlemi, kde by se podávaly špičkové středomořské speciality pro případ, že by nový majitel chtěl objekt nadále využívat ke komerčním a turistickým účelům.
Velkou výhodou této nemovitosti je přístup autem ze silnice (jadranská magistrála), což se v oblasti Omišské riviéry u nemovitosti v první řadě k moři často nestává. Parkoviště v současné době není vybudováno, ale jsou zpracovány plány a podepsány dohody se sousedy na vybudování parkoviště s 8 parkovacími místy.
Dům, stejně jako celý majetek, potřebuje upravit a osvěžit, vzhledem k tomu, že v posledních sezónách nebyl využíván.
Výborná mikro a makro lokalita, v blízkosti veškeré potřebné občanské vybavenosti.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 3 297 €/m²
Medián podobných nabídek 3 802 €/m²
Rozdíl proti mediánu -13,3 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 45.

Cena za m² je vyšší než u 45 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 469 €/m²–5 727 €/m² Porovnáno s 20 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Odhad roční daně z nemovitosti: 319 €–910 € Podle sazby obce Omiš pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
1 500 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Dům
Poloha
Omiš
Okres
Omiš
Župa
Splitsko-dalmatinska
PSČ
21310
Obytná plocha
455 m²
Velikost pozemku
1 530 m²
Pokoje
10
Koupelny
9
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
269365

Co AI našla v popisu

První řada k moři
Garáž
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 1 500 000 € · Cena za m²: 3 297 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 455 m² · Velikost pozemku: 1 530 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 10 · Koupelny: 9

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 20 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Poloha: Omiš, Splitsko-dalmatinska - Dům Ukázat na mapě

O lokalitě: Omiš

Omiš je pobřežní město v Chorvatsku, ve Splitsko-dalmatské župě. V roce 2021 zde žilo 14 139 obyvatel a město patří dlouhodobě mezi oblíbené turistické cíle střední části dalmatského pobřeží.

Počet obyvatel: 14 139

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje