Dom Omiš

Na sprzedaż · Omiš · Splitsko-dalmatinska

10 Pokoje 455 m² Powierzchnia 9 Łazienki
Cena ofertowa 1 500 000 € 3 297 €/m²

Opis nieruchomości

Dom w pierwszym rzędzie do morza
Budynek mieszkalny w doskonałej lokalizacji, pierwsza linia przy morzu. Dom znajduje się na dużej działce o powierzchni 1530 m2, która rozciąga się aż do plaży i morza. Działka jest ogrodzona, w większości pokryta kamieniem, a w jej dolnej części przy morzu znajduje się garaż na mniejszą łódź oraz na plaży przystań dla łodzi. Jako działka budowlana, nieruchomość stanowi inwestycję i okazję biznesową, ponieważ istnieje możliwość wybudowania na niej dodatkowego budynku. Ze względu na ukształtowanie terenu, nowa inwestycja nie będzie zakłócać ani zasłaniać widoku na dobrze usytuowany istniejący dom. Sam dom rozciąga się na 4 piętra i składa się z 8 apartamentów (sześć jednopokojowych i dwupokojowych), każdy z tarasem i widokiem na morze. Dom posiada również tawernę oraz dużą przestrzeń pod nią, przeznaczoną jako duży otwarty taras pod sosnowym lasem z stołami i krzesłami, gdzie serwowane byłyby wyśmienite specjały śródziemnomorskie, jeśli nowy właściciel zechce kontynuować działalność komercyjno‑turystyczną. Wielką zaletą tej nieruchomości jest dostęp samochodowy z drogi głównej (autostrada Adriatycka), co nie jest powszechne w rejonie Riwiery Omiš dla obiektów pierwszej linii przy morzu. Parking nie jest jeszcze wybudowany, ale istnieją projekty i podpisane umowy z sąsiadami na budowę miejsca parkingowego na 8 samochodów. Dom, jak i cała nieruchomość, wymagają renowacji i odświeżenia, gdyż od ostatnich sezonów nie były używane. Doskonała mikro‑ i makrolokalizacja, blisko wszystkich niezbędnych udogodnień.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia
Ta oferta 3 297 €/m²
Mediana podobnych ofert 3 802 €/m²
Różnica względem mediany -13,3 %

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 45.

Cena za m² jest wyższa niż w 45 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 469 €/m²–5 727 €/m² Porównano z 20 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 319 €–910 € Na podstawie stawki gminy Omiš na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena
1 500 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Dom
Lokalizacja
Omiš
Powiat
Omiš
Żupania
Splitsko-dalmatinska
Kod pocztowy
21310
Powierzchnia użytkowa
455 m²
Powierzchnia działki
1 530 m²
Pokoje
10
Łazienki
9
Pierwsza linia brzegowa
Tak
ID ogłoszenia
269365

Co znalazła nasza AI w opisie

Pierwsza linia brzegowa
Garaż
Taras

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 1 500 000 € · Cena za m²: 3 297 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 455 m² · Powierzchnia działki: 1 530 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 10 · Łazienki: 9

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 20 podobnymi ofertami.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: Omiš, Splitsko-dalmatinska - Dom Pokaż na mapie

O okolicy: Omiš

Omiš – miasto w Chorwacji, w żupanii splicko-dalmatyńskiej, siedziba miasta Omiš. Położony jest nad Morzem Adriatyckim, 25 km od Splitu, u ujścia rzeki Cetiny tworzącej kanion u podnóża skalnego masywu Mosor. W 2011 roku liczył 6462 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 14 139

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.