Na sprzedaż · Omiš · Splitsko-dalmatinska
Dom w pierwszym rzędzie do morza
Budynek mieszkalny w doskonałej lokalizacji, pierwsza linia przy morzu.
Dom znajduje się na dużej działce o powierzchni 1530 m2, która rozciąga się aż do plaży i morza.
Działka jest ogrodzona, w większości pokryta kamieniem, a w jej dolnej części przy morzu znajduje się garaż na mniejszą łódź oraz na plaży przystań dla łodzi.
Jako działka budowlana, nieruchomość stanowi inwestycję i okazję biznesową, ponieważ istnieje możliwość wybudowania na niej dodatkowego budynku.
Ze względu na ukształtowanie terenu, nowa inwestycja nie będzie zakłócać ani zasłaniać widoku na dobrze usytuowany istniejący dom.
Sam dom rozciąga się na 4 piętra i składa się z 8 apartamentów (sześć jednopokojowych i dwupokojowych), każdy z tarasem i widokiem na morze.
Dom posiada również tawernę oraz dużą przestrzeń pod nią, przeznaczoną jako duży otwarty taras pod sosnowym lasem z stołami i krzesłami, gdzie serwowane byłyby wyśmienite specjały śródziemnomorskie, jeśli nowy właściciel zechce kontynuować działalność komercyjno‑turystyczną.
Wielką zaletą tej nieruchomości jest dostęp samochodowy z drogi głównej (autostrada Adriatycka), co nie jest powszechne w rejonie Riwiery Omiš dla obiektów pierwszej linii przy morzu.
Parking nie jest jeszcze wybudowany, ale istnieją projekty i podpisane umowy z sąsiadami na budowę miejsca parkingowego na 8 samochodów.
Dom, jak i cała nieruchomość, wymagają renowacji i odświeżenia, gdyż od ostatnich sezonów nie były używane.
Doskonała mikro‑ i makrolokalizacja, blisko wszystkich niezbędnych udogodnień.
Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 45 % porównywalnych ofert.
OMIŠ
2 350 000 € · 450 m²
5 222 €/m²
Podobieństwo 76 %
OMIŠ
1 600 000 € · 354 m²
4 520 €/m²
Podobieństwo 76 %
OMIŠ
1 000 000 € · 380 m²
2 632 €/m²
Podobieństwo 69 %
OMIŠ
650 000 € · 401 m²
1 621 €/m²
Podobieństwo 69 %
Omiš
2 350 000 € · 415 m²
5 663 €/m²
Podobieństwo 66 %
OMIŠ
2 550 000 € · 400 m²
6 375 €/m²
Podobieństwo 65 %
OMIŠ
2 550 000 € · 400 m²
6 375 €/m²
Podobieństwo 65 %
Omiš
1 990 000 € · 558 m²
3 566 €/m²
Podobieństwo 62 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Cena: 1 500 000 € · Cena za m²: 3 297 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 455 m² · Powierzchnia działki: 1 530 m²
Pokoje: 10 · Łazienki: 9
Pierwsza linia brzegowa: Tak
Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 20 podobnymi ofertami.
Pokaż na mapie
Omiš – miasto w Chorwacji, w żupanii splicko-dalmatyńskiej, siedziba miasta Omiš. Położony jest nad Morzem Adriatyckim, 25 km od Splitu, u ujścia rzeki Cetiny tworzącej kanion u podnóża skalnego masywu Mosor. W 2011 roku liczył 6462 mieszkańców.
Liczba mieszkańców: 14 139
Źródło: Wikipedia