Dům Rogoznica

Na prodej · Rogoznica · šibensko-kninska

2 Pokoje 277 m² Plocha 3 Koupelny
Nabídková cena 1 300 000 € 4 693 €/m²

Popis nemovitosti

Vlastnosti Rogoznica - Tradičně zařízený dům s restaurací a apartmánem v prvním
Nabízíme krásnou nemovitost na výjimečné lokalitě, hned vedle promenády s nádherným výhledem na moře. Jedná se o dům, který vyzařuje rozpoznatelnou dalmatskou architekturu a styl výzdoby. Dům zahrnuje restauraci s dobře zavedeným podnikáním a plně zařízený byt s velkou terasou. V důsledku toho je tato nemovitost vynikajícím zázemím pro každého, kdo se zabývá nebo chce vstoupit do pohostinství. Dům má celkovou plochu 277 m2 rozdělenou mezi tři patra, přičemž každé patro má vlastní terasu s okouzlujícím výhledem. Přízemí a první patro jsou obsazeny kouzelnou restaurací, jejíž spodní terasa se nachází přímo vedle pobřežní promenády, zatímco horní terasa je ideální pro hosty, kteří chtějí trochu více soukromí. Atmosféra restaurace vyzařuje pravý autochtonní duch, protože každý detail uspořádání, od nábytku po výzdobu, je pravým odrazem tradice. V přízemí se nachází velký krb, který nejenže zdobí prostor, ale také stačí k vytápění celého patra během zimních měsíců. Kromě restaurace je ve druhém patře plně zařízený byt se dvěma ložnicemi a otevřenou terasou o rozloze 20 m2. Vnitřní uspořádání domu lze přestavět v případě, že nový majitel nechce provozovat restauraci, ale pouze ubytování. V tomto ohledu by přízemí zahrnovalo recepci, kuchyň a společný obývací a jídelní pokoj. V prvním a druhém patře by byly ubytovací jednotky pro hosty, tedy pokoje. V každém případě se jedná o velmi zajímavou nabídku s velkým obchodním potenciálem.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 693 €/m²
Medián podobných nabídek 4 402 €/m²
Rozdíl proti mediánu +6,6 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 67.

Cena za m² je vyšší než u 67 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 168 €/m²–5 123 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Odhad roční daně z nemovitosti: 1 108 € Podle sazby obce Rogoznica pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

3 Nabídky

Doplňující informace

Cena
1 300 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Dům
Poloha
Rogoznica
Okres
Rogoznica
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22203
Obytná plocha
277 m²
Velikost pozemku
120 m²
Pokoje
2
Koupelny
3
Výhled na moře
Ano
ID inzerátu
77180

Co AI našla v popisu

Zařízeno
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 1 300 000 € · Cena za m²: 4 693 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 277 m² · Velikost pozemku: 120 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. Real Estate Cro – 1 300 000 €; Croatian Estate - Real estate agency Split Croatia – 1 300 000 €; CIO nekretnine – 1 490 000 €.

Ukázat na mapě

Poloha: Rogoznica, šibensko-kninska - Dům Ukázat na mapě

O lokalitě: Rogoznica

Rogoznica je přímořská vesnice a opčina v Chorvatsku na rozhraní severní a střední Dalmácie. Leží v nejjižnější části Šibenicko-kninské župy, asi 20 km vzdušnou čarou na jih od jejího střediska Šibeníku. Sousedními obcemi jsou na severu Primošten a na východě Marina. V opčině žije něco přes 2 tisíce obyvatel, z toho asi polovina v samotné Rogoznici a zbytek v okolních vesnicích.

Počet obyvatel: 2 106

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje