Dům Veprinac

Vila, Veprinac, 250 m², pozemek 1.273 m²
Cena klesla z 670 000 EUR na 650 000 EUR! BREGI – Ideální vila v blízkosti Opatije, téměř dokončená, překrásný výhled na moře a pěkná zahrada, 7 km od moře po silnici. Nedokončená vila na okraji Opatije, která může stát se dokonalou! Na klidném a zeleném místě v Bregih nad Opatijí se nachází samostatně stojící dům ve vysokém stupni výstavby. Je umístěna v prostředí, které poskytuje pocit izolovanosti, klidu a otevřenosti k moři. Pobřeží a centrum Opatije jsou vzdálené jen 10–12 minut jízdy, zatímco blízkost dálnice zajišťuje vynikající dopravní spojení. Dům má celkovou plochu přibližně 250 m² a je rozdělen do dvou pater – přízemí a první patro – s jasně definovanými denními a nočními zónami. Přízemí je navrženo kolem prostorného denního prostoru, který spojuje obývací pokoj, kuchyni a jídelnu, s přímým přístupem na velkou, jižně orientovanou terasu s otevřeným výhledem na moře. Také na tomto patře se nachází ložnice s vlastní koupelnou, další pracovnice nebo hostinská místnost, hostinské WC s umyvadlem a předsíň. První patro domu je určeno pro klidnou zónu se třemi ložnicemi, přičemž hlavní ložnice má vlastní koupelnu a šatnu. Z tohoto patra je možné přistoupit na balkon s panoramatickým výhledem na Kvarnerský záliv, který na první pohled zanechává silný dojem. Dvůr o rozloze 1273 sq.. je mimořádně prostorný a představuje pravé plátno pro kreativní uspořádání venkovního prostoru. Budoucí vlastník má svobodu upravit prostor pro slunění, bazén, venkovní parkování, prostor pro setkávání nebo dokonce další garáž. Zvláštní hodnotu přidává přístup k domu, který je diskrétní, příjemný a velmi soukromý. Pravá strana parcely hraničí se lesem, což dále zdůrazňuje pocit klidu a přírodního prostředí. Před domem se nacházejí dvě již dokončené vily, což zajišťuje stálý otevřený výhled na moře a sofistikované, jeho sousedství. Nemovitost se prodává s dokončenou fasádou a instalovanými venkovními okenicemi, což umožňuje pokračovat ve vnitřních pracích bez ztráty času na náročných fázích výstavby. Vnitřně je potřeba instalovat vodu, elektřinu, sanitární kanály, podlahy, vnitřní dveře a obklady stěn/podlah. Jedná se o výbornou příležitost k nákupu rodinného domu nebo investiční víkendové chaty nad nádhernou Opatijí, s důrazem na ideální mikro‑lokaci. Pro domluvu prohlídky nemovitosti, neváhejte kontaktovat agenta – konzultace v němčině jsou možné. Ref: RE-U-45056Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny, což zahrnuje: daň z převodu nemovitostí (3 % z hodnoty), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), honorář advokáta (cca 1 %), notářský honorář, soudní poplatek za zápis a náklady na ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování se podepisuje před prohlídkou nemovitosti. Výhody nemovitosti: Garáž, Bazén, Samostatně stojící