Haus Veprinac

Villa, Veprinac, 250 m², Grundstück 1.273 m²
Der Preis ist von 670.000 EUR auf 650.000 EUR gesenkt worden! BREGI – Ideale Villa Nähe Opatija, fast fertiggestellt, erstaunlicher Meerblick und schöner Garten, 7 km vom Meer entfernt. Eine unvollendete Villa am Stadtrand von Opatija, die perfekt werden kann! In einer ruhigen und grünen Lage in Bregi oberhalb von Opatija steht ein freistehendes Haus in einem hohen Bauzustand. Es befindet sich in einer Umgebung, die ein Gefühl von Abgeschiedenheit, Ruhe und Offenheit zum Meer vermittelt. Die Küste und das Zentrum von Opatija sind nur 10-12 Autominuten entfernt, während die Nähe zur Schnellstraße eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet. Das Haus hat eine Gesamtfläche von etwa 250 m² und ist auf zwei Etagen verteilt – Erdgeschoss und erstes Obergeschoss – mit klar definierten Tages- und Nachtbereichen. Das Erdgeschoss ist um einen großzügigen Wohnbereich gestaltet, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer kombiniert, mit direktem Zugang zu einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse mit offenem Meerblick. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer, ein Gäste-WC mit Waschbereich und ein Eingangsbereich. Das erste Obergeschoss des Hauses ist als ruhige Zone mit drei Schlafzimmern vorgesehen, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad und einen Kleiderschrank verfügt. Von dieser Etage aus gelangt man auf einen Balkon mit Panoramablick auf die Kvarner Bucht, der beim ersten Blick einen starken Eindruck hinterlässt. Der 1273 m² große Garten ist außergewöhnlich geräumig und stellt eine wahre Leinwand für die kreative Gestaltung des Außenbereichs dar. Der zukünftige Eigentümer hat die Freiheit, einen Sonnenbereich, einen Swimmingpool, Außenparkplätze, einen geselligen Bereich oder sogar eine zusätzliche Garage zu gestalten. Besonders wertvoll ist der Zugang zum Haus, der diskret, angenehm und sehr privat ist. Die rechte Seite des Grundstücks grenzt an den Wald, was das Gefühl von Frieden und natürlicher Umgebung weiter betont. Vor dem Haus befinden sich bereits zwei fertiggestellte Villen, die einen dauerhaft offenen Meerblick und eine anspruchsvolle, gepflegte Nachbarschaft gewährleisten. Die Immobilie wird mit einer fertigen Fassade und installierten Außenfenstern verkauft, was die Fortsetzung der Innenausstattung ermöglicht, ohne Zeit mit anspruchsvollen Bauphasen zu verlieren. Intern müssen Wasser, Strom, sanitäre Kanäle, Böden, Innentüren sowie Wand- und Bodenbeläge installiert werden. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, ein Familienhaus oder ein Investitionsferienhaus oberhalb des schönen Opatija zu erwerben, mit einem Fokus auf die ideale Mikrolage. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie den Agenten vertrauensvoll – eine Beratung auf Deutsch ist möglich. Ref: RE-U-45056Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Freistehend