Dům Opatija

Vila, Opatija, 261 m², pozemek 282 m²
Moderní pobřežní vila s soukromým vstupem, výhledem na moře a elegantní zahradou – pouhých 150 m od pobřeží v centru Opatije! Tato impozantní polosamostatná vila se nachází v srdci Opatije, dvě minuty chůze od moře, v klidné oblasti obklopené historickými opatijskými vilami. Celková užitná plocha činí 261 m², velikost pozemku 282 m². Architektonicky impozantní vila se rozprostírá na čtyřech úrovních, nabízí dokonalý rozvrh pro pohodlný rodinný život, odpočinek nebo investici do pronájmu pro dovolenou. Sklep: Ve sklepě se nachází okouzlující studio o rozloze 23 m² s koupelnou, pohodlným pokojem a kuchyňským koutem s jídelnou. Před jednotkou je prostorná terasa ideální pro venkovní odpočinek. Přízemí: V přízemí je nádherný dvoupokojový apartmán o rozloze 83 m². Nabízí otevřenou kuchyni, jídelnu a obývací pokoj s tradiční keramickou pecí, dvě ložnice a koupelnu. Ranní obývací pokoj je orientován na jih, poskytuje spoustu přirozeného světla a přímý výhled na moře, s přístupem na terasu. Jedna z ložnic vede na soukromý balkon. První patro: Horní úroveň ubytovává luxusní dvoupatrový apartmán o rozloze 155 m². Dolní patro zahrnuje otevřený denní prostor s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem u krbu, dvě ložnice a koupelnu s hydromasážní sprchou. Horní patro má další dvě ložnice, ideální pro děti nebo hosty, a koupelnu s vanou. Obě obývací pokoje v přízemí a na prvním patře jsou orientovány na jih, zajišťují sluneční světlo po celý den a nepřerušený výhled na Jaderské moře. Prostorné terasy na obou úrovních dále obohacují venkovní život. Další vybavení: Vila je vybavena elektrickým ústředním vytápěním a klimatizací v obývacích pokojích a ve všech ložnicích, což zajišťuje pohodlí po celý rok. Kompletně oplocená a upravená zahrada zahrnuje soukromý pěší vstup, soukromou přístupovou cestu s parkovacím místem pro dvě vozidla a kouzelný venkovní prostor pro zábavu s velkým grilem. Umístěná v klidné, ale přesto centrální části Opatije, tato vila kombinuje soukromí, eleganci a praktičnost – jen krok od pláže a v blízkosti všech základních služeb. Výborná příležitost pro trvalé bydlení, dovolenou nebo pronájem na nádherné jaderské pobřeží. Ref: RE-U-41386 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), honorář advokáta (cca 1 %), notářský honorář, soudní poplatek za zápis a náklady ověřeného překladu. Smlouva o zprostředkování se podepisuje před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Zahrada, Připojeno, Moderní