Dům Matulji

Vila, Matulji, 440 m², pozemek 1.400 m²
Luxusní dům s výhledem na moře, bazénem a upravenou zahradou – 440 m² stambenog prostora na parceli od 1,400 m² u Matuljima iznad Opatije, 1900 metara od plaža! Umístěna na klidném a velmi žádaném místě v blízkosti Opatije, tato výjimečná samostatně stojící nemovitost nabízí panoramatický výhled na moře, jižní orientaci, naprosté soukromí a špičkové životní standardy. Kombinací luxusu, prostorného vnitřního prostoru a vynikajícího investičního potenciálu představuje tento jedinečný rezidenční objekt výjimečnou příležitost pro rodinný život nebo vysoce kvalitní turistický pronájem. Nemovitost zahrnuje celkovou obytnou plochu 440 m² a nachází se na nádherně upravené parcele od 1,400 m². Je navržena jako obytná budova se třemi nezávislými apartmány spojenými vnějším schodištěm, což domu poskytuje flexibilitu pro vícegenerační život, hotelové využití nebo investiční účely. V přízemí se nachází prostorný apartmán od 220 m² dizajniran za udoban i elegantan život. Rozvržení zahrnuje impozantní otevřený obývací pokoj, plně vybavenou kuchyni, velký jídelní prostor, hostinské WC i dvě prostorné ložnice, svaka s vlastitou koupelnou. Na této úrovni také se nachází venkovní kuchyně vybavená plynovým roštiljem, ideální pro zabave i uživanje v mediteranskom načinu života. V horním patře se nacházejí dva samostatné apartmány, každý velikosti 110 m². První apartmán nabízí velký obývací pokoj s přímým přístupem na balkon, kuchyni, jídelnu, koupelnu, hostinské WC, dětský pokoj nebo domácí kancelář s přístupem na balkon a prostornou hlavní ložnici s vlastním balkonem. Druhý apartmán má podobný dispozice a zahrnuje světlý obývací pokoj s balkonem, kuchyni, jídelnu, koupelnu, hostinské WC, dětský pokoj nebo kancelář s balkonem a prostornou ložnici s přístupem na balkon. Nemovitost je postavena podle vysokých standardů kvality a dokončena pečlivě vybranými prémiovými materiály v celém rozsahu. Vlastnosti zahrnují 10 cm tepelnou fasádu, energeticky účinné centrální vytápění s tepelnými čerpadly a moderní hliníkovou okenní výbavu, zajišťující pohodlí a efektivitu po celý rok. Dům se prodává kompletně zařízený a vybavený vysoce kvalitním nábytkem a spotřebiči, což umožňuje okamžité užívání bez dalších investic. Vnější prostory jsou navrženy pro maximální pohodlí a funkčnost, s bazénem, prostornou upravenou zahradou a dalším prostorem vhodným pro soukromou posilovnu, wellness oblast, saunu, letní kuchyni, skladové prostory nebo další úpravy podle přání majitele. Lokalita nabízí vynikající infrastrukturu a každodenní praktičnost, s hlavními službami dostupnými ve vzdálenosti přibližně 250 až 1 000 metrů, včetně přístupu na dálnici, veřejné dopravy, pošty, banky, sportovních zařízení, zdravotních služeb, lékárny, restaurací, škol, mateřských škol, obchodního centra a čerpací stanice. Nemovitost se nachází přibližně 1,9 km po přímce od moře a asi 3,8 km autem, což umožňuje rychlý přístup k pobřeží za přibližně sedm minut. Opatija je jednou z nejprestižnějších a mezinárodně uznávaných pobřežních destinací v Chorvatsku, známá elegantní architekturou, historickými vilami, luxusním životním stylem a výjimečným přírodním prostředím pod horou Učka. Region nabízí spektakulární výhledy na moře přes Kvarnerský záliv a směrem k ostrovům Krk a Cres, kombinující středomořský šarm s celoroční kvalitou života. Silná poptávka v turismu, vynikající míra pronájmu a kontinuální růst hodnoty nemovitostí činí tuto oblast jednou z nejatraktivnějších investičních lokalit na Jaderském pobřeží. Vzácná příležitost k nákupu jedinečné luxusní nemovitosti na jedné z nejoblíbenějších lokalit v Chorvatsku. Ref: RE-U-48694Overall dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti, což zahrnuje: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), honorář advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování se podepisuje před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, sklad, posilovna, spa, sauna, zahrada, samostatně stojící, urbanizovaná, moderní.