Hiša Matulji

Vila, Matulji, 440 m², zemljišče 1.400 m²
Luksuzna hiša s pogledom na morje, bazenom in urejenim vrtom – 440 m² bivalnega prostora na parceli od 1,400 m² v Matuljih nad Opatijo, 1900 metrov od plaž! Postavljena na mirni in zelo zaželeni lokaciji v bližini Opatije, ta izjemna samostojna nepremičnina nudi panoramski pogled na morje, južno orientacijo, popolno zasebnost in vrhunske življenjske standarde. Kombinirajoč luksuz, prostoren notranji prostor in odličen investicijski potencial, ta edinstven rezidenčni objekt predstavlja izjemno priložnost za družinsko življenje ali visokokakovosten turistični najem. Nepremičnina obsega skupno bivalno površino od 440 m² in je postavljena na čudovito urejeni parceli od 1,400 m². Projektirana je kot stanovanjska zgradba s tremi neodvisnimi apartmaji, povezanimi z zunanjim stopniščem, kar hiši omogoča fleksibilnost za večgeneracijsko življenje, hotelsko uporabo ali investicijske namene. V pritličju se nahaja prostoren apartma od 220 m², zasnovan za udobno in elegantno življenje. Razpored vključuje impresiven odprt dnevni prostor, popolnoma opremljeno kuhinjo, veliko jedilnico, gostinsko stranišče in dve prostorni spalnici, vsaka s svojo kopalnico. Na tej ravni je tudi zunanja kuhinja opremljena s plinskim žarom, idealna za zabave in uživanje v mediteranskem načinu življenja. V zgornjem nadstropju se nahajata dva ločena apartmaja, vsak velikosti 110 m². Prvi apartma ponuja veliko dnevno sobo z neposrednim dostopom na balkon, kuhinjo, jedilnico, kopalnico, gostujoči WC, otroško sobo ali domači pisarno z dostopom na balkon ter prostorno glavno spalnico z lastnim balkonom. Drugi apartma ima podoben razpored in vključuje svetlo dnevno sobo z balkonom, kuhinjo, jedilnico, kopalnico, gostujoči WC, otroško sobo ali pisarno z balkonom ter prostorno spalnico z dostopom na balkon. Nepremičnina je zgrajena po visokih standardih kakovosti in dokončana skrbno izbranimi premium materiali v celoti. Značilnosti vključujejo 10 cm toplotno fasado, energetsko učinkovito centralno ogrevanje s toplotnimi črpalkami in moderno aluminijasto okno, kar zagotavlja udobje in učinkovitost skozi celo leto. Hiša se prodaja popolnoma umeščena in opremljena z visokokakovostnim pohištvom in aparati, kar omogoča takojšnjo uporabo brez dodatnih vlaganj. Zunanjost je zasnovana za maksimalno udobje in funkcionalnost, s kopalnim bazenom, prostorno urejenim vrtom in dodatnim prostorom, primerenim za zasebno telovadnico, wellness območje, savno, poletno kuhinjo, skladiščne prostore ali nadaljnjo prilagoditev po željah lastnika. Lokacija nudi odlično infrastrukturo in vsakodnevno praktičnost, z glavnimi storitvami, ki so na razdalji približno 250 do 1.000 metrov, vključno z dostopom do avtoceste, javnim prevozom, pošto, banko, športnimi objekti, zdravstvenimi storitvami, lekarno, restavracijami, šolami, vrtci, trgovskim centrom in bencinsko črpalko. Nekdanost se nahaja približno 1,9 km v ravni črti od morja in okoli 3,8 km z avtom, kar omogoča hiter dostop do obale za približno sedem minut. Opatija je ena najprestižnejših in mednarodno prepoznavnih obalnih destinacij v Hrvaški, znana po elegantni arhitekturi, zgodovinskih vilah, luksuznem načinu življenja in izjemnem naravnem okolju pod hribom Učka. Regija ponuja spektakularne razglede na morje preko Kvarnerskega zaliva in proti otokom Krku in Cresu, združuje mediteranski čar z vseletno kakovostjo življenja. Močna povpraševanje v turizmu, odličen najemni donos in kontinuirano rast vrednosti nepremičnin to območje naredijo eno najatraktivnejših investicijskih lokacij na Jadranski obali. Redka priložnost za nakup edinstvene luksuzne nepremičnine na eni izmed najbolj iskanih lokacij v Hrvaški. Ref: RE-U-48694Overall dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo okoli 7 % skupne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na promet nepremičnin (3 % od vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), honorar odvetnika (cca 1 %), notarski strošek, sodiščni registracijski strošek in stroške overjenega prevoda. Pogodbo o posredovanju podpiše se pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: bazen, skladišče, telovadnica, spa, savna, vrt, samostojna, urbanizirana, moderna.