Kuća Matulji

Vila, Matulji, 440 m², zemljište 1.400 m²
Luksuzna kuća s pogledom na more, bazenom i uređenim vrtom – 440 m² stambene površine na parceli od 1,400 m² u Matuljima iznad Opatije, 1900 metara od plaža! Smještena na mirnoj i izuzetno poželjnoj lokaciji u blizini Opatije, ova izvanredna samostojeća nekretnina nudi panoramski pogled na more, južnu orijentaciju, potpunu privatnost i vrhunske životne standarde. Kombinirajući luksuz, prostran unutarnji prostor i odličan investicijski potencijal, ovaj jedinstveni dom predstavlja izvanrednu priliku za obiteljski život ili visokokvalitetni turistički najam. Nekretnina obuhvaća ukupnu stambenu površinu od 440 m² i smještena je na prekrasno uređenoj parceli od 1,400 m². Projektirana kao stambena zgrada s tri samostalna apartmana povezana vanjskim stubištem, kuća pruža fleksibilnost za višegeneracijski život, hotelsku upotrebu ili investicijske svrhe. U prizemlju se nalazi prostrani apartman od 220 m², dizajniran za udoban i elegantan život. Raspored uključuje impresivan otvoreni dnevni boravak, potpuno opremljenu kuhinju, veliku blagovaonicu, gostinsko WC i dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Na ovoj razini nalazi se i vanjska kuhinja opremljena plinskim roštiljem, idealna za druženje i uživanje u mediteranskom načinu života. U gornjem katu nalaze se dva odvojena apartmana, svaki površine 110 m². Prvi apartman nudi veliki dnevni boravak s izravnim pristupom terasi, kuhinju, blagovaonicu, kupaonicu, gostinsko WC, dječju sobu ili kućni ured s pristupom terasi, te prostranu glavnu spavaću sobu s vlastitom terasom. Drugi apartman ima sličan raspored i uključuje svijetli dnevni boravak s terasom, kuhinju, blagovaonicu, kupaonicu, gostinsko WC, dječju sobu ili ured s terasom, te prostranu spavaću sobu s pristupom terasi. Nekretnina je izgrađena prema visokim standardima kvalitete i završena pažljivo odabranim premium materijalima u cijelosti. Karakteristike uključuju 10 cm toplinsku fasadu, energetski učinkovito centralno grijanje s toplinskim pumpama i modernu aluminijsku stolariju, osiguravajući udobnost i učinkovitost tijekom cijele godine. Kuća se prodaje potpuno namještena i opremljena visokokvalitetnim namještajem i aparatima, što omogućuje odmah korištenje bez dodatnih ulaganja. Vanjski prostori su dizajnirani za maksimalnu udobnost i funkcionalnost, s bazenom, prostranim uređenim vrtom i dodatnim prostorom pogodnim za privatnu teretanu, wellness područje, saunu, ljetnu kuhinju, skladišne prostorije ili daljnju prilagodbu prema željama vlasnika. Lokacija nudi izvrsnu infrastrukturu i svakodnevnu praktičnost, s glavnim sadržajima dostupnim u udaljenosti od približno 250 do 1.000 metara, uključujući pristup autocesti, javni prijevoz, poštu, banku, sportske objekte, zdravstvene usluge, ljekarnu, restorane, škole, vrtić, trgovački centar i benzinsku postaju. Nekretnina se nalazi otprilike 1,9 km zrakoplovnom udaljenošću od mora i oko 3,8 km automobilom, što omogućuje brzi pristup obali za otprilike sedam minuta. Opatija je jedno od najprestižnijih i međunarodno prepoznatih hrvatskih primorskih odredišta, poznato po elegantnoj arhitekturi, povijesnim vilama, luksuznom načinu života i izvanrednoj prirodnoj okolini podno planine Učke. Regija nudi spektakularan pogled na more preko Kvarnerskog zaljeva i prema otocima Krku i Cresu, kombinirajući mediteranski šarm s cjelogodišnjom kvalitetom života. Snažna potražnja u turizmu, odlična popunjenost najma i kontinuirani rast vrijednosti nekretnina čine ovo područje jednim od najatraktivnijih investicijskih lokacija na Jadranskoj obali. Rijetka prilika za stjecanje jedinstvene luksuzne nekretnine na jednoj od najtraženijih lokacija u Hrvatskoj. Ref: RE-U-48694Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 %+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, skladište, teretana, spa, sauna, vrt, samostojeća, urbanizirana, moderna