Kuća Matulji

Vila, Matulji, 440 m², zemljište 1.400 m²
Luksuzna kuća s pogledom na more, bazenom i uređenim vrtom – 440 m² stambenog prostora na parceli od 1,400 m² u Matuljima iznad Opatije, 1900 metara od plaža! Smještena na mirnoj i vrlo poželjnoj lokaciji u blizini Opatije, ova izvanredna samostojeća nekretnina nudi panoramski pogled na more, južnu orijentaciju, potpunu privatnost i vrhunske životne standarde. Kombinirajući luksuz, prostran unutarnji prostor i odličan investicijski potencijal, ovaj jedinstveni rezidencijalni objekt predstavlja izvanrednu priliku za obiteljski život ili visokokvalitetni turistički najam. Nekretnina obuhvaća ukupnu stambenu površinu od 440 m² i smještena je na prekrasno uređenoj parceli od 1,400 m². Projektirana je kao stambena zgrada s tri nezavisna apartmana povezana vanjskim stubištem, što kući pruža fleksibilnost za višegeneracijski život, hotelsku upotrebu ili investicijske svrhe. U prizemlju se nalazi prostrani apartman od 220 m² dizajniran za udoban i elegantan život. Raspored uključuje impresivan otvoreni dnevni boravak, potpuno opremljenu kuhinju, veliki blagovaonski prostor, gostinsko WC i dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Na ovoj razini također se nalazi vanjska kuhinja opremljena plinskim roštiljem, idealna za zabave i uživanje u mediteranskom načinu života. U gornjem katu nalaze se dva zasebna apartmana, svaki veličine 110 m². Prvi apartman nudi veliki dnevni boravak s izravnim pristupom balkonu, kuhinju, blagovaonicu, kupaonicu, gostinsko WC, dječju sobu ili kućni ured s pristupom balkonu te prostranu glavnu spavaću sobu s vlastitim balkonom. Drugi apartman ima sličan raspored i uključuje svijetao dnevni boravak s balkonom, kuhinju, blagovaonicu, kupaonicu, gostinsko WC, dječju sobu ili ured s balkonom te prostranu spavaću sobu s pristupom balkonu. Nekretnina je izgrađena prema visokim standardima kvalitete i završena pažljivo odabranim premium materijalima u cijelosti. Značajke uključuju 10 cm toplinsku fasadu, energetski učinkovito centralno grijanje s toplinskim pumpama i modernu aluminijsku stolariju, osiguravajući udobnost i učinkovitost tijekom cijele godine. Kuća se prodaje potpuno namještena i opremljena visokokvalitetnim namještajem i aparatima, što omogućuje neposrednu upotrebu bez dodatnih ulaganja. Vanjski prostori su dizajnirani za maksimalnu udobnost i funkcionalnost, s bazenom, prostranim uređenim vrtom i dodatnim prostorom pogodnim za privatnu teretanu, wellness područje, saunu, ljetnu kuhinju, skladišne prostorije ili daljnju prilagodbu prema željama vlasnika. Lokacija nudi izvrsnu infrastrukturu i svakodnevnu praktičnost, s glavnim sadržajima dostupnim u udaljenosti od otprilike 250 do 1,000 metara, uključujući pristup autocesti, javni prijevoz, poštu, banku, sportske objekte, zdravstvene usluge, ljekarnu, restorane, škole, vrtiće, trgovački centar i benzinsku postaju. Nekretnina se nalazi otprilike 1,9 km u ravnoj liniji od mora i oko 3,8 km automobilom, što omogućuje brz pristup obali za otprilike sedam minuta. Opatija je jedna od najprestižnijih i međunarodno prepoznatljivih obalnih destinacija u Hrvatskoj, poznata po elegantnoj arhitekturi, povijesnim vilama, luksuznom načinu života i izvanrednoj prirodnoj okolini podno planine Učke. Regija nudi spektakularne pogledi na more preko Kvarnerskog zaljeva i prema otocima Krku i Cresu, kombinirajući mediteranski šarm s cjelogodišnjom kvalitetom života. Snažna potražnja u turizmu, odlična stopa najma i kontinuirani rast vrijednosti nekretnina čine ovo područje jednom od najatraktivnijih investicijskih lokacija na Jadranskoj obali. Rijetka prilika za kupnju jedinstvene luksuzne nekretnine na jednoj od najtraženijih lokacija u Hrvatskoj. Ref: RE-U-48694Overall dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, što uključuje: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 %+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski registracijski trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, skladište, teretana, spa, sauna, vrt, samostojeća, urbanizirana, moderna.