Dům Matulji

Vila, Matulji, 306 m², pozemek 1.822 m²
Perfektně oceněná prostorná vila s bazénem nad Opatijí! Tento kvalitní prostorný rodinný dům se dvěma apartmány, garáží a bazénem je na prodej v Opatiji, Matulji. Postavený v roce 1980 a s poslední velkou úpravou dokončenou v roce 2021, tento samostatný třípatrový dům má celkovou obytnou plochu 306 metrů čtverečních a stojí na rozlehlém, krásně upraveném pozemku o rozloze 1822 metrů čtverečních. Nachází se v klidné části Matulje, poblíž Opatije, obchodů, restaurací a všech základních služeb, tato nemovitost představuje vynikající investici do nemovitostí v Chorvatsku. Nemovitost se skládá ze dvou zcela funkčních a samostatných apartmánů, což z ní činí ideální volbu pro velkou rodinu, vícegenerační bydlení nebo kombinaci soukromého užívání a turistického pronájmu. Horní apartmán má přibližně 110 metrů čtverečních s dalšími terasami a vyzařuje nadčasovou eleganci. Je vybaven vysoce kvalitním nábytkem, zatímco keramika, osvětlení a řada detailů byly pečlivě vybrány a dovezeny z Itálie. Tento apartmán zahrnuje prostorný obývací pokoj, kuchyň s jídelním koutem, dvě ložnice, dvě menší pracovny, koupelnu, chodbu a tři terasy, včetně velké terasy s výhledem na bazén a zahradu. Dolní apartmán má přibližně 80 metrů čtverečních plus terasy a byl kompletně upraven v roce 2021, s moderním a funkčním designem. Skládá se z obývacího pokoje s kuchyní a jídelním koutem, dvou ložnic, dvou koupelen, prádelny a prostorné kryté terasy s výhledem na bazén a zahradu. Zvláštní hodnotu této nemovitosti u Opatije představuje impozantní dvůr, který poskytuje naprosté soukromí a řadu možností pro venkovní odpočinek. Uprostřed dvora se nachází bazén o rozloze 44 metrů čtverečních vybavený přípravou na vytápění a elektrolytickým čisticím systémem. Zahrada je pečlivě udržována a kouzelná krytá relaxační zóna poskytuje stín během teplejších měsíců. Na pozemku je také garáž, která v současnosti slouží jako sklad, ale může být snadno použita k původnímu účelu, spolu s množstvím parkovacích míst v rámci dvora. Ref: RE-U-48451Overall další náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Garáž, Bazén, Sklad, Zahrada, Samostatný dům, Moderní