Dům Martinkovac

Vila, Martinkovac, 422 m², pozemek 600 m²
Impozantní nemovitost v Martinkovci nad Rijekou s fantastickým výhledem na moře! Vzdálenost od moře je cca. 1 km ! Tento dům s velkým potenciálem, vhodný jak pro rezidenční, tak i komerční účely, se skládá ze čtyř podlaží o rozloze 422.08 m2. První podlaží je suterén - zahrnuje obchodní prostor s kancelářskou částí, kuchyní a koupelnou (možná přeměna na obytný prostor) a dva garáže. plocha 80.29 m2 2. podlaží suterén - byt č. 1, sestává ze dvou chodeb, kuchyně, obývacího pokoje s jídelnou, tří ložnic, koupelny, toalety a pěti skladových místností, plocha 137.92 m2 3. podlaží přízemí - dvoupatrový byt č. 2, sestává ze dvou chodeb, koupelny, obývacího pokoje, dvou loggií, kuchyně s jídelnou, balkónu, skladové místnosti, letní kuchyně a nezakryté terasy o rozloze 115.60 m2. 4. podlaží, první patro - dvoupatrový byt č. 2, který se skládá z schodiště, chodby, koupelny, balkónu, tří ložnic, dvou loggií a balkónu s celkovou plochou 88.27 m2. Vysoce kvalitní výstavba, tepelná fasáda, PVC okenní výplně, kvalitní podlahové krytiny, velké skleněné stěny s množstvím slunce a světla, podlahové vytápění na plyn i elektřinu, velké zahradní terasy, klid a ticho činí tuto nemovitost žádoucí pro bydlení i dovolenou. Martinkovac je rezidenční čtvrť na západní straně města Rijeka, jen pár minut od centra Rijeka a nedaleko od turistického centra Opatija, s rozvinutou infrastrukturou, která zajišťuje vynikající dopravní spojení s ostatními částmi Rijeka i s dalšími částmi Kvarner a Chorvatska. Dostupnost zdravotní péče, škol, mateřských zařízení, obchodů, bank, pošt, parkovacích míst a kulturních, zábavních, sportovních a rekreačních nabídek činí tuto čtvrť žádanou na realitním trhu. Ref: RE-U-19023Overall další náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, představují přibližně 7% celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3% z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3%+VAT na provizi), poplatek advokáta (cca 1%), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: úložný prostor, podlahové vytápění, zahrada, urbanizováno