Haus Martinkovac

Villa, Martinkovac, 422 m², Grundstück 600 m²
RIJEKA - MARTINKOVAC - GELEGENHEIT! - eine Rarität im Angebot Möchten Sie eine Immobilie mit Blick auf die Kvarner Bucht, Rijeka und Opatija? Möchten Sie eine sonnige Terrasse mit Meerblick genießen? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Wir vermitteln beim Verkauf von repräsentativen Immobilien in seltener und stets begehrter Lage, mit freiem Blick auf die gesamte Kvarner Bucht. Das Haus mit viel Potenzial, sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke, besteht aus vier Etagen auf 422,08 m2. Die erste Etage ist das Untergeschoss - sie besteht aus einem Geschäftsraum, bestehend aus einem Bürobereich, einer Küche und einem Badezimmer (mögliche Umwandlung in Wohnraum) und zwei Garagen. Fläche 80,29 m2 2. Stock Keller - Wohnung Nr. 1, bestehend aus zwei Fluren, Küche, Wohnzimmer mit Esszimmer, drei Schlafzimmern, Bad, WC und fünf Abstellräumen Fläche 137,92 m2 3. Stock Erdgeschoss - zweistöckige Wohnung Nr. 2 besteht aus zwei Korridoren, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer, zwei Loggien, einer Küche mit Esszimmer, einem Balkon, einem Abstellraum, einer Sommerküche und einer nicht überdachten Terrasse mit einer Fläche von 115,60 m2. 4. Stock, erster Stock - zweistöckige Wohnung Nr. 2, die aus einer Treppe, einem Korridor, einem Badezimmer, einem Balkon, drei Zimmern, zwei Loggien und einem Balkon mit einer Gesamtfläche von 88,27 m2 besteht. Hochwertige Bauweise, Thermofassade, PVC-Tischlerei, hochwertige Bodenbeläge, große Glaswände mit viel Sonne und Licht, Fußbodenheizung mit Gas und Strom, große Gartenterrassen, Ruhe und Erholung machen diese Immobilie zum Wohnen und Urlauben begehrenswert. Martinkovac ist ein Wohnviertel auf der Westseite der Stadt Rijeka, nur wenige Minuten vom Zentrum von Rijeka und nicht weit vom touristischen Zentrum von Opatija entfernt, mit einer entwickelten Infrastruktur, die eine hervorragende Verkehrsanbindung mit anderen Teilen von Rijeka garantiert, sowie andere Teile von Kvarner und Kroatien. Die Verfügbarkeit von Gesundheitsversorgung, Schulen, Kindergärten, Geschäften, Banken, Postämtern, Parkplätzen und Kultur-, Unterhaltungs-, Sport- und Erholungsangeboten machen dieses Quartier zu einem gefragten Ort auf dem Immobilienmarkt. In der Nähe des Flughafens Rijeka 25 km und aller europäischen Zentren Wien 520 km, Bratislava 558 km, Budapest 506 km, Belgrad 550 km, München 515 km, Mailand 480 km. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Ref: RE-U-19023Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Speicher, Fußbodenheizung, Garten, Urbanisiert