Dům Linardići

Vila, Linardići, 469 m²
Objevte jedinečnou nemovitost v Chorvatsku na prodej na úchvatném ostrově Krk v moderním samostatném domě s privátním bazénem a čtyřmi prostornými apartmány, pouhých 1800 metrů od nedotčeného Jaderského moře, nabízející neporovnatelnou kombinaci luxusního bydlení a vysoce výnosného investičního potenciálu v jedné z nejžádanějších evropských pobřežních destinací. Postavený v roce 2019, tento energeticky úsporný klenot (certifikát třídy A) se rozkládá na štědrém pozemku o rozloze 865 m², včetně pečlivě upraveného dvorku o rozloze 400 m², a nabízí všestranný dispozice o ploše 469 m² v suterénu, přízemí a prvním patře pro bezproblémové rezidenční nebo turistické pronájmy. V přízemí se můžete těšit na dva pohodlné apartmány: první o rozloze 89.08 m² s vstupní halou, chodbou, dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami, plně vybavenou kuchyňskou jídelnou a útulným obývacím pokojem s výstupem na krytou terasu o rozloze 13.60 m², zatímco druhý má rozlohu 78.88 m² a je vybaven podlahovým vytápěním, vstupním prostorem, úložným prostorem, chodbou, dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami, kuchyňskou jídelní‑obývací částí a přímým vstupem na terasu, kde na vás čeká plně vybavený bazén a slunečná lounge zóna pro odpočinek. Vystupte na první patro, kde najdete dva apartmány s výhledem na moře, kopírující design přízemí – o rozloze 83.39 m² a 81.46 m² – každý s identickým uspořádáním místností a soukromými balkóny, které nabízejí úchvatné výhledy na azurové Středozemní moře, sousední ostrovy Plavnik a Cres a nezapomenutelné západy slunce osvětlené zářivou atmosférou u bazénu. Suterén o rozloze 59.18 m² nabízí praktické podlahové vytápění, schodiště, dvě samostatné místnosti a kotelnou vybavenou solárním systémem na ohřev vody doplněným elektrickým ústředním vytápěním pro celoroční efektivitu. Plně zařízená a připravená k okamžitému nastěhování, tato nemovitost na ostrově Krk k prodeji představuje prémiové keramické a parketové podlahy, odolné PVC okenní a dveřní prvky, klimatizaci v každé jednotce, satelitní TV, požární vstupní dveře pro každý apartmán, komplexní požární alarm a ventilační systém a centrální solární podlahové vytápění po celé ploše. Okouzlující dvorek pozvedá venkovní život s zastíněnou pergolou, vestavěným kamenným grilem, venkovní kuchyní a úchvatným bazénem s venkovní sprchou, vše doplněno osmi vyhrazenými parkovacími místy pro snadný příjezd hostů. Kategorizováno pěti hvězdami s výjimečným hodnocením 9.7 na Booking.com a nadprůměrnou obsazeností v před- i po sezóně, tato investice do domu na chorvatském pobřeží zaručuje vynikající příjmy z prémiových turistických pronájmů nebo soukromých útočišť, a díky možnosti zakoupit jednotlivé apartmány představuje jedinečnou příležitost vlastnit kousek ostrovního ráje, kde se luxus setkává s výnosnými návraty v srdci dynamického trhu s nemovitostmi na Krku. Ref: RE-U-43767Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7% z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3% z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3%+VAT z provize), poplatek advokáta (cca 1%), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: úložný prostor, podlahové vytápění, urbanizováno, moderní