Dům Krk

Vila, Krk, 277 m², pozemek 2.115 m²
Nachází se na prostorném pozemku o rozloze 2,115 m² v klidném vesnickém prostředí na ostrově Krk, tato výjimečná kamenná vila z 19. století spojuje autentický středomořský charakter s moderním luxusem, soukromím a špičkovým komfortem. Plně zrekonstruována tak, aby zachovala svůj původní šarm a zároveň splňovala současné životní standardy, tato nemovitost nabízí vzácnou příležitost pro luxusní rezidenci, rekreační dům nebo prémiovou investici do pronájmu v jedné z nejžádanějších ostrovních lokalit Chorvatska. Celková zastavěná plocha pozemku činí 597 m², z toho 277 m² vkusně upravených vnitřních obytných prostor, 282 m² rozlehlých teras a 38 m² vyhřívaný bazén. Toto štědré uspořádání vytváří plynulý životní styl propojující vnitřní a venkovní prostory, ideální pro středomořské bydlení. Vila se rozkládá na třech podlažích spojených vnitřním schodištěm. V přízemí se nachází útulný obývací pokoj s tradičním krbem, jídelní část, plně vybavená kuchyně a další multifunkční místnost vhodná pro zábavu či rodinné využití. Na horních podlažích jsou pět prostorných ložnic, každá s vlastní koupelnou a výhledem na okolní zeleň, což zajišťuje pohodlí a soukromí jak pro obyvatele, tak pro hosty. Venkovní bydlení je klíčovým prvkem této nemovitosti, navrženým tak, aby plně využíval středomořské klima. Vyhřívaný bazén se sluneční terasou doplňují elegantní odpočinkové zóny a krytý venkovní jídelní prostor s plně vybavenou letní kuchyní a vestavěným grilem, ideální pro zábavu po celý rok. Samostatná přístavba rozšiřuje pozemek o soukromou wellness zónu, včetně sauny a fitness místnosti, čímž dále zvyšuje luxusní atraktivitu nemovitosti. Krajinou upravená zahrada je obohacena o olivovníky, fíkovníky a původní středomořské rostliny, vytvářející klidné a přírodní prostředí. Vila je postavena z vysoce kvalitních materiálů, jako je přírodní kámen a masivní dřevo, a je vybavena moderními klimatizačními a topnými systémy. Je prodávána kompletně zařízená, což umožňuje okamžité nastěhování nebo pokračování jako luxusní turistický pronájem. Plně oplocená a zabezpečená video dohledem, nemovitost také nabízí čtyři soukromá parkovací místa. Nachází se pouhých 10 minut jízdy od nejbližších pláží a s snadným přístupem k hlavním dopravním trasám na ostrově Krk, kombinuje soukromí, dostupnost a silný investiční potenciál v prémiové adriatské lokalitě. Ref: RE-U-44637Další náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + VAT z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, posilovna, spa, sauna, zahrada, moderní