Dům Krk

Vila, Krk, 293 m², pozemek 1.250 m²
Exkluzivní vila s bazénem v klidné lokalitě s 293 m2 obytné plochy. Je pečlivě zařízena a je naprosto luxusní. Vila se rozkládá na dvou patrech. V přízemí se nachází obývací pokoj, jídelna a kuchyně v otevřeném prostoru, chodba, zimní zahrada a toaleta. Interiér je zdoben s velkou péčí a stylisticky dokonale koordinován. Spojuje se s venkovním prostorem a činí nemovitost ideální pro odpočinek a relaxaci. Zvláštní zmínku zasluhuje herna, posilovna a finská sauna pro více osob. K dispozici je také skladová místnost a kotelna. Schodiště vede na první patro, kde jsou čtyři krásné ložnice, každá s vlastní koupelnou. Každá místnost má vlastní loggiu, která poskytuje soukromí, a je zde také prádelna. Na krásně upravené zahradě v středomořském stylu o rozloze 1000 m2 se nachází bazén 10 x 4 m s vysoce kvalitní fólií a systémem úpravy vody Ecosalt, venkovní gril pro gurmánské požitky a parkování pro dva automobily. Pozemek má automatické ekologické zavlažování Rainbird. Nemovitost má také vodní nádrž s kapacitou 58 m3. Při výstavbě této nemovitosti byly použity špičkové materiály, jak pro interiér, tak pro exteriér. Dům je postaven z cihel, vnější zdi mají tloušťku 40 cm a plochá střecha s izolací 25‑20 cm. Podlahy jsou z kerlitových desek rozměrů 300 x 100 cm vyráběných společností Cotto di Este. Má DVC video dohled se 4 kamerami, alarmový systém Ajax (ovládání přes mobilní aplikaci), vícezónový zvukový systém / hudbu – kuchyně, obývací pokoj, sauna a terasa u bazénu, trojité zasklení na hliníkových – PVC okenních rámech (venku hliník, uvnitř PVC). Krb Palazzeti a finská sauna Hafro Geronim pro 3‑4 osoby s chromoterapií, topení 3 kW. Vila je vybavena zařízením od renomovaných světových výrobců. Truhla je z trojitého skla a je vybavena vysoce kvalitními bezpečnostními dveřmi. Nemovitost je vytápěna a chlazena pomocí fan coil, následně tepelnou pumpou, a má také podlahové vytápění. Celá vila se zahradou je oplocena, pod video dohledem a zabezpečena alarmovým systémem přes mobilní aplikaci. Tato luxusní nemovitost je skutečným klenotem a poloha mimo městské davy poskytuje klid a soukromí. Ref: RE-U-12625Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, sklad, posilovna, sauna, podlahové vytápění, zahrada, moderní