Dům Ičići

Opatija, Ičići – Krásná rodinná vila s bazénem 200 m od moře
OPATIA, Ičići – Výjimečně atraktivní a originální rodinná vila s bazénem a dvojitou garáží na klidné lokalitě pouhých 200 metrů vzdušnou čarou od moře Realitní kancelář Kaiser Immobilien z Opatije ve své nabídce vyzdvihuje maximálně komfortní rodinnou vilu umístěnou v známém turistickém městě Ičići, pouhých 3 km / 5 minut jízdy autem od centra Opatije. Vila se nachází na velmi klidném místě, a zároveň v bezprostřední blízkosti pobřeží a všech služeb. Nejbližší restaurace je vzdálená 350 metrů, pláž a pobřežní promenáda Lungomare 400 metrů (200 metrů vzdušnou čarou), centrum Ičića s obchodem, poštou, školou a školkou je vzdálené 700 m / 10 minut chůze. Vila se nachází na vyvýšeném pozemku s nádherným výhledem na moře a přístav Ičići a v přízemí, 1. patře a podkroví nabízí celkovou obytnou plochu přes 320 m2 (s ohledem na relevantní koeficienty 240 m2 netto). Vile také patří dvojitá garáž s nádherným, stylově zařízeným sklepem a vlastní koupelnou (dalších cca 60 m2). Na pozemku vily s bohatou středomořskou zelení dominuje nádherný bazén s lehátky a krytou terasou o rozloze 30 m2. Všechny nosné zdi jsou obloženy světově známým bílým brašickým kamenem, ze kterého je vyroben i řada dalších detailů, včetně balustrády kolem celé zahrady. Co se týče samotného obytného prostoru nemovitosti, v přízemí, za vstupní halou a centrální chodbou, se nacházejí dvě ze tří ložnic, každá se svou vlastní koupelnou a přístupem na terasu s bazénem, schodiště vedoucí nahoru na 1. patro a dolů do sklepa a do garáže, a již zmíněná krytá terasa. V 1. patře je umístěna hlavní denní část vily s obrovským otevřeným prostorem obývacího pokoje, jídelny a pracovny (celkem cca 72 m2), dále kuchyní, denní toaletou a skladem. Z jídelny lze vyjít na menší balkon (4 m2) a z obývacího pokoje na velkou terasu (25 m2), v obou případech s jihovýchodní orientací a nádherným výhledem na moře, přístav Ičići a celý Kvarnerský záliv. Centrální schodiště poté pokračuje do podkroví, kde se nachází samostatný apartmán o rozloze neúplných 30 m2 s jednou ložnicí a vlastní koupelnou. Celou nemovitost charakterizuje výjimečně příjemná a teplá atmosféra a samotná vila je plná důkazů o pozornosti, kterou její majitelé věnovali navrhování a vybavení svého domova. Všechno je promyšlené do posledního detailu a vyrobené z nejkvalitnějších materiálů. Vila se prodává kompletně zařízená a noví majitelé ji budou moci okamžitě začít používat. Nicméně, další pozornost a minimální investice by z této nemovitosti mohly vytvořit pravý klenot, který by zazářil v plném potenciálu. Tato výjimečně příjemná a téměř bezchybná nemovitost je vynikající volbou pro pohodlný rodinný život bez jakýchkoli kompromisů na idylické klidné lokalitě, blízko pobřeží a všech služeb. Stejně tak bude perfektně plnit roli víkendového domu nebo letního sídla a velký potenciál vidím i v možnosti koupě jako investice pro elitní turistický nebo dlouhodobý pronájem. Pobřeží, pláž – 400 metrů Centrum Ičići, obchod atd. - 700 m Centrum Opatije – 3 km / 5 minut jízdy; 2,5 km / 30 minut pěšky Rijeka: 15 km / 25 minut Letiště Rijeka: 40 km / 40 minut Letiště Pula: 80 km / 70 minut Ljubljana: 120 km / 2 hodiny Vídeň, Mnichov, Budapešť: 500 km ID kód nemovitosti: 101-300 Pro podrobnější informace, prosím, kontaktujte: Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 E-mail: [email protected] Děkujeme za zájem!