Casa Ičići

Opatija, Ičići – Splendida villa familiare con piscina a 200 m dal mare
OPATIJA, Ičići – Villa familiare estremamente attraente e originale con piscina e doppio garage in una posizione tranquilla a soli 200 metri in linea d'aria dal mare L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien di Opatija, dalla sua offerta, mette in evidenza una villa familiare di massimo comfort situata nella nota località turistica di Ičići, a soli 3 km / 5 minuti di auto dal centro di Opatija. La villa si trova in una posizione molto tranquilla, ma allo stesso tempo a breve distanza dalla costa e da tutti i servizi. Il ristorante più vicino è a 350 metri, la spiaggia e la passeggiata lungomare a 400 metri (200 metri in linea d'aria), il centro di Ičići con negozi, posta, scuola e asilo è a 700 m / 10 minuti a piedi. La villa si trova su un lotto rialzato con una splendida vista sul mare e sul porto di Ičići al piano terra, 1. piano 1 e sottotetto offre una superficie abitabile totale di oltre 320 m2 (considerando i coefficienti rilevanti 240 m2 netti). Alla villa è inoltre annesso un doppio garage con una splendida cantina arredata con stile e bagno privato (circa 60 m2 aggiuntivi). Nel giardino della villa, ricco di vegetazione mediterranea, domina una splendida piscina con zona solarium e terrazza coperta di 30 m2. Tutti i muri di sostegno sono rivestiti con la famosa pietra bianca di Brač, da cui sono realizzati anche numerosi altri dettagli, inclusa la balaustra che circonda l'intero giardino. Per quanto riguarda lo spazio abitativo della proprietà, al piano terra, dietro l'entrata e il corridoio centrale, si trovano due delle tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e accesso alla terrazza con piscina, la scala che porta al 1. piano e scende alla cantina e ai garage, oltre alla già menzionata terrazza coperta. Al 1. piano è situata la zona giorno principale della villa con un enorme spazio aperto che comprende soggiorno, sala da pranzo e studio (circa 72 m2 in totale), oltre a cucina, WC di servizio e ripostiglio. Dalla sala da pranzo si accede a un piccolo balcone (4 m2), mentre dal soggiorno a una grande terrazza (25 m2), entrambi con orientamento sud-est e una splendida vista sul mare, sul porto di Ičići e sull'intera baia di Quarnero. La scala centrale prosegue poi al sottotetto, dove si trova un appartamento separato di poco meno di 30 m2 con una camera da letto e bagno privato. L'intera proprietà è caratterizzata da un'atmosfera estremamente accogliente e calda, e la villa stessa è piena di testimonianze dell'attenzione che i proprietari hanno dedicato alla progettazione e all'arredamento della loro casa. Tutto è stato pensato fino all'ultimo dettaglio e realizzato con i materiali di più alta qualità. La villa viene venduta completamente arredata e i nuovi proprietari potranno subito iniziare a viverla. Tuttavia, un'ulteriore attenzione e un investimento minimo potrebbero trasformare questa proprietà nel vero gioiello, che brillerebbe al suo pieno potenziale. Questa proprietà estremamente confortevole e quasi impeccabile è una scelta eccellente per una vita familiare comoda senza alcun compromesso, in una posizione idilliaca e tranquilla, vicino alla costa e a tutti i servizi. Allo stesso modo, sarà perfetta anche come casa vacanze o residenza estiva, e vedo un grande potenziale anche per l'acquisto come investimento per affitti turistici di lusso o a lungo termine. Costa, spiaggia - 400 metri Centro Ičići, negozi ecc. - 700 m Centro Opatija - 3 km / 5 minuti di auto; 2,5 km / 30 minuti a piedi Rijeka: 15 km / 25 minuti Aeroporto di Rijeka: 40 km / 40 minuti Aeroporto di Pula: 80 km / 70 minuti Lubiana: 120 km / 2 ore Vienna, Monaco, Budapest: 500 km ID immobile: 101-300 Per informazioni più dettagliate, vi preghiamo di contattare: Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 E-mail: [email protected] Grazie per l'interesse!