Haus Ičići

Opatija, Ičići – Wunderschöne Familienvilla mit Pool 200 m vom Meer entfernt
OPATIJA, Ičići – Außergewöhnlich attraktive und originelle Familienvilla mit Pool und Doppelgarage in ruhiger Lage, nur 200 Meter Luftlinie vom Meer entfernt Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien aus Opatija hebt aus ihrem Angebot eine maximal komfortable Familienvilla hervor, gelegen im bekannten Ferienort Ičići, nur 3 km / 5 Minuten Autofahrt vom Zentrum Opatija. Die Villa befindet sich in sehr ruhiger Lage und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zur Küste und allen Einrichtungen. Das nächste Restaurant ist 350 Meter entfernt, Strand und Küstenpromenade Lungomare 400 Meter (200 Meter Luftlinie), das Zentrum von Ičići mit Geschäft, Post, Schule und Kindergarten ist 700 m / 10 Minuten zu Fuß entfernt. Die Villa liegt auf einem erhöhten Grundstück mit herrlichem Blick auf das Meer und den Yachthafen Ičići sowie im Erdgeschoss, 1. Etage und Dachgeschoss bietet eine Gesamtwohnfläche von über 320 m2 (unter Berücksichtigung relevanter Koeffizienten 240 m2 netto). Zur Villa gehört außerdem eine Doppelgarage mit einem wunderschönen, stilvoll gestalteten Weinkeller und eigenem Bad (ca. 60 m2 zusätzlich). Der Garten der Villa mit viel mediterraner Bepflanzung wird von einem wunderschönen Pool mit Sonnendeck und überdachter Terrasse von 30 m2 dominiert. Alle Stützwände sind mit dem weltweit bekannten weißen Brač-Stein verkleidet, aus dem auch zahlreiche weitere Details gefertigt wurden, einschließlich einer Balustrade rund um den gesamten Garten. Was den eigentlichen Wohnraum der Immobilie betrifft, befinden sich im Erdgeschoss, hinter dem Eingangsbereich und dem zentralen Flur, zwei von drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse mit Pool, sowie eine Treppe, die nach oben zum 1. Etage und nach unten zum Weinkeller und zu den Garagen, sowie die bereits erwähnte überdachte Terrasse. Im 1. Etage befindet sich der Hauptwohnbereich der Villa mit einem riesigen offenen Raum für Wohnzimmer, Esszimmer und Arbeitszimmer (insgesamt ca. 72 m2), sowie Küche, Tages-WC und Abstellraum. Vom Esszimmer aus gelangt man auf einen kleinen Balkon (4 m2), und vom Wohnzimmer auf eine große Terrasse (25 m2), beide mit südöstlicher Ausrichtung und herrlichem Blick auf das Meer, den Yachthafen Ičići und die gesamte Kvarner-Bucht. Die zentrale Treppe führt weiter zum Dachgeschoss, wo sich ein separater Apartment von knapp 30 m2 mit einem Schlafzimmer und eigenem Bad befindet. Die gesamte Immobilie zeichnet sich durch eine außergewöhnlich angenehme und warme Atmosphäre aus, und die Villa selbst ist voller Beweise für die Sorgfalt, die ihre Eigentümer beim Design und der Ausstattung ihres Hauses aufgewendet haben. Alles ist bis ins letzte Detail durchdacht und aus den hochwertigsten Materialien gefertigt. Die Villa wird komplett möbliert verkauft und die neuen Eigentümer können sie sofort nutzen. Allerdings könnten durch zusätzliche Aufmerksamkeit und minimale Investitionen aus dieser Immobilie wahre Juwelen hervorgehen, die ihr volles Potenzial entfalten. Diese außergewöhnlich angenehme und nahezu makellose Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für ein komfortables Familienleben ohne Kompromisse in idyllischer, ruhiger Lage, in Strandnähe und mit allen Annehmlichkeiten. Sie eignet sich gleichermaßen perfekt als Wochenendhaus oder Sommerresidenz, und ich sehe großes Potenzial auch für einen Kauf als Investition für luxuriöse touristische oder langfristige Vermietung. Küste, Strand – 400 Meter Zentrum Ičići, Geschäft usw. - 700 m Zentrum Opatija – 3 km / 5 Minuten Fahrt; 2,5 km / 30 Minuten zu Fuß Rijeka: 15 km / 25 Minuten Flughafen Rijeka: 40 km / 40 Minuten Flughafen Pula: 80 km / 70 Minuten Ljubljana: 120 km / 2 Stunden Wien, München, Budapest: 500 km Immobilien-ID: 101-300 Für detailliertere Informationen kontaktieren Sie bitte: Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 E-mail: [email protected] Vielen Dank für Ihr Interesse!