Maison Ičići

Opatija, Ičići – Magnifique villa familiale avec piscine à 200 m de la mer
OPATIJA, Ičići – Villa familiale extrêmement attrayante et originale avec piscine et double garage, située dans un endroit calme à seulement 200 mètres à vol d’oiseau de la mer L’agence immobilière Kaiser Immobilien d’Opatija met en avant dans son offre une villa familiale au confort maximal, située dans le célèbre lieu touristique d’Ičići, à seulement 3 km / 5 minutes en voiture du centre d’Opatija. La villa se trouve dans un endroit très calme, tout en étant à proximité immédiate du littoral et de toutes les commodités. Le restaurant le plus proche est à 350 mètres, la plage et la promenade côtière Lungomare à 400 mètres (200 mètres à vol d’oiseau), le centre d’Ičići avec commerces, poste, école et crèche se trouve à 700 m / 10 minutes à pied. La villa se trouve sur un terrain surélevé avec une vue magnifique sur la mer et le port d’Ičići et, au rez-de-chaussée, au 1. et à l’étage ainsi qu’au grenier, elle offre une surface habitable totale de plus de 320 m2 (en tenant compte des coefficients pertinents, 240 m2 nets). La villa comprend également un double garage avec une magnifique salle de service décorée avec style et sa propre salle de bain (environ 60 m2 supplémentaires). Le jardin de la villa, riche en végétation méditerranéenne, est dominé par une magnifique piscine avec terrasse ensoleillée et terrasse couverte de 30 m2. Tous les murs de soutènement sont revêtus d’une pierre blanche de Brač, mondialement connue, utilisée également pour de nombreux autres détails, y compris la balustrade qui entoure tout le jardin. En ce qui concerne l’espace habitable de la propriété, au rez-de-chaussée, derrière le hall d’entrée et le couloir central, se trouvent deux des trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à la terrasse avec piscine, ainsi qu’un escalier menant à l’étage 1. et en bas vers la salle de service et les garages, ainsi que la terrasse couverte déjà mentionnée. Au 1. l’étage se trouve le principal espace de vie de la villa avec un vaste espace ouvert combinant salon, salle à manger et bureau (environ 72 m2 au total), ainsi qu’une cuisine, des toilettes de jour et un débarras. Depuis la salle à manger, on accède à un petit balcon (4 m2), et depuis le salon, à une grande terrasse (25 m2), les deux avec une orientation sud-est et une vue magnifique sur la mer, le port d’Ičići et toute la baie de Kvarner. L’escalier central mène ensuite au grenier, où se trouve un appartement séparé de moins de 30 m2 avec une chambre et sa propre salle de bain. L’ensemble de la propriété se caractérise par une atmosphère extrêmement agréable et chaleureuse, et la villa elle-même regorge de preuves de l’attention que ses propriétaires ont portée à la conception et à l’équipement de leur domicile. Tout a été pensé jusqu’au moindre détail et réalisé avec les matériaux les plus qualitatifs. La villa se vend entièrement meublée et les nouveaux propriétaires pourront l’utiliser immédiatement. Cependant, une attention supplémentaire et un investissement minimal pourraient révéler le véritable bijou de cette propriété, qui brillerait à son plein potentiel. Cette propriété extrêmement agréable et presque impeccable est un excellent choix pour une vie familiale confortable sans aucun compromis, dans un cadre idyllique et calme, à proximité du littoral et de toutes les commodités. Elle remplira également parfaitement le rôle de résidence de week-end ou de maison de vacances, et je vois un grand potentiel pour un achat à titre d’investissement destiné à la location touristique haut de gamme ou à long terme. Côte, plage - 400 mètres Centre d’Ičići, commerces, etc. - 700 m Centre d’Opatija - 3 km / 5 minutes en voiture ; 2,5 km / 30 minutes à pied Rijeka : 15 km / 25 minutes Aéroport de Rijeka : 40 km / 40 minutes Aéroport de Pula : 80 km / 70 minutes Ljubljana : 120 km / 2 heures Vienne, Munich, Budapest : 500 km Code ID du bien : 101-300 Pour plus d’informations, veuillez contacter : Jirka Nerad Tel : +385 911 632 884 E-mail : [email protected] Merci de votre intérêt !