Dům Brzac

Vila, Brzac, 165 m², pozemek 560 m²
Moderní samostatně stojící vila o rozloze 164.80 m² s bazénem a výhledem na moře, nacházející se v Brzacu na ostrově Krk, pouhých asi 1 km od pláže. Přízemí nabízí otevřený obývací prostor o rozloze 43 m², pokoj pro hosty s vlastním koupelnou, skladovací místnost a samostatné WC. Obývací pokoj se otevírá na krytou terasu o rozloze 13.5 m², ideální pro odpočinek venku. Vnitřní schodiště vede do patra. V patře jsou tři ložnice, každá s přístupem na krytou terasu a panoramatickým výhledem na moře a ostrov Cres. Hlavní ložnice zahrnuje šatnu, vlastní koupelnu a vlastní balkon. Na tomto patře je také další sdílená koupelna. Stavba a dokončovací práce byly provedeny s použitím vysoce kvalitních materiálů, včetně cihel Porotherm v kombinaci se systémem fasády STO, plochého elektrického podlahového vytápění s Wi‑Fi ovládáním, klimatizačních jednotek LG v každém pokoji i v obývacím prostoru, prémiových španělských dlaždic od Cifre, velkých posuvných PVC skleněných dveří a střechy připravené pro fotovoltaický solární systém. Nemovitost se prodává plně zařízená a vybavená. Zahrada o rozloze 560 m2 s úpravou zahrnuje bazén o rozloze 21 m² s terasou a venkovní sprchou. Bazén je vybaven infrastrukturou pro ohřev vody pomocí tepelného čerpadla. Cena zahrnuje také kompletně dokončený exteriér s profesionální úpravou zahrady, zavlažovacím systémem, dlažbou Semmelrock, dálkově ovládaným plotem a dvěmi parkovacími místy s přípravou na nabíjení elektrických vozidel. Jednou z největších výhod této nemovitosti je její poloha. Nachází se v klidné a tiché části jihozápadního pobřeží ostrova, pouhých 5 minut jízdy od krásných pláží, vila nabízí kouzelné středomořské západy slunce a poklidné okolí nedalekých olivových hájů. Ref: RE-AB-MI-36-48614 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, sklad, podlahové vytápění, zahrada, samostatná, moderní