Casa Brzac

Villa, Brzac, 165 m², terreno 560 m²
Villa moderna indipendente di 164.80 m² con piscina e vista mare, situata a Brzac sull'isola di Krk, a circa 1 km dalla spiaggia. Il piano terra comprende un soggiorno open-space di 43 m², una camera per gli ospiti con bagno privato, una stanza di deposito e un WC separato. Il soggiorno si apre su una terrazza coperta di 13.5 m², ideale per rilassarsi all'aperto. Una scala interna conduce al piano superiore. Il piano superiore offre tre camere da letto, ognuna con accesso a una terrazza coperta e vista panoramica sul mare e sull'isola di Cres. La camera padronale comprende un guardaroba walk‑in, un bagno privato e un proprio balcone. È presente anche un ulteriore bagno in comune su questo livello. La costruzione e le finiture sono state realizzate con materiali di alta qualità, tra cui mattoni Porotherm combinati con il sistema di facciata STO, riscaldamento elettrico a pavimento a superficie totale con controllo Wi‑Fi, unità di climatizzazione LG in ogni stanza e nel soggiorno, piastrelle spagnole premium di Cifre, grandi porte scorrevoli in PVC, e un tetto predisposto per un impianto fotovoltaico. L'immobile viene venduto completamente arredato e attrezzato. Il giardino paesaggistico di 560 m2 dispone di una piscina di 21 m² con solarium e doccia esterna. La piscina è dotata di infrastruttura per il riscaldamento dell'acqua tramite pompa di calore. Il prezzo comprende anche un esterno completamente rifinito con giardinaggio professionale, un sistema di irrigazione, pavimentazione Semmelrock, una recinzione a telecomando e due posti auto con predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici. Uno dei maggiori vantaggi di questa proprietà è la sua posizione. Situata in una zona tranquilla e serena della costa sud‑ovest dell'isola, a soli 5 minuti di auto da splendide spiagge, la villa offre tramonti mediterranei magici e la quiete dei vicini uliveti. Ref: RE-AB-MI-36-48614Overall le spese aggiuntive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Indipendente, Moderna